Кто так строит?!
Информация МВД о возбуждении уголовных дел против более чем 30 столичных руководителей заставила московского мэра Юрия Лужкова более критично взглянуть на свое окружение. На вчерашнем заседании московского правительства гнев градоначальника обрушился на первого вице-премьера города Владимира Ресина. Повод - более чем серьезный: в городе сорваны планы строительства. "За шесть месяцев - полный провал. Практически все показатели не дотягивают до уровня 1999 г. ", - возмущался мэр.
Уголовные дела на заседании остались за кадром, однако несколько фигурирующих в списке МВД людей имеют прямое отношение к Комплексу архитектуры, строительства, реконструкции и развития, который возглавляет Ресин. В частности, по данным пресс-службы Следственного комитета МВД РФ, дела возбуждены против руководителей СУ-802, АО "Мосстроймеханизация-4", Управления по реконструкции и развитию уникальных объектов Москвы.
На этом неприятном фоне стерпеть еще и провал работы строителей Лужков не мог. "Вы находитесь в опасной зоне, - заявил мэр, обращаясь к Ресину. - Мы относимся к вам с уважением, но уважение строится на нормальной работе. Когда ее нет, это уважение может поменять знак".
Наиболее ровными темпами идет строительство муниципального жилья. С начала года его введено в строй более 165 000 кв. м (41% от годового задания и 171% по сравнению с соответствующим периодом 1999 г.). "Стартовых" жилых домов в рамках реконструкции ветхого жилого фонда построено 564 000 кв. м (соответственно 37,7% и 93,6%), в том числе 214 000 кв. м для нужд переселений из пятиэтажек. Самые серьезные проблемы испытывает город со строительством коммерческого жилья по городскому заказу. С января по август для продажи возведено лишь 245 000 кв. м (25% и 78,6%). Мэра не устраивает почти все: темпы, качество и стоимость строительства. Кстати, отставание от графиков было главной причиной того, что отчет комплекса на правительстве Москвы был всеми правдами и неправдами отложен на месяц: данные за полгода выглядели совсем неприемлемыми, сообщил осведомленный источник в мэрии. Однако теперь задержка с отчетом обернулась против Ресина. До получения письма из МВД мэр, может быть, отнесся бы к срыву планов городского строительства более спокойно - в конце концов, он знаком с Ресиным более 20 лет. Первый вице-премьер работает на руководящих должностях в строительной отрасли Москвы с 1974 г., в 1989 г. он стал зампредом Мосгорисполкома. Аналогичную должность Лужков занял двумя годами раньше.
Лужков вкратце обрисовал грядущие оргвыводы. Во-первых - реформировать излишне усложненную структуру управления стройкомплексом. На деле это означает лишение комплекса значительной части полномочий, причем именно тех, которые легче всего превращать в "кормушки". Судя по всему, Ресин потеряет право определять подрядчиков строительства: Управление экономического, научно-технического и промышленного развития стройкомплекса будет объединено с Управлением городского заказа. Возглавит объединенную структуру первый вице-премьер правительства Москвы Борис Никольский. Подряды на строительство жилья за счет городского бюджета будут распределяться исключительно на тендерах с участием хорошо зарекомендовавших себя компаний. По мнению Лужкова, конкурировать в получении горзаказа должны в первую очередь ДСК-1, СУ-155, "Мосстроймеханизация-5". Также на конкурсной основе будут отбираться инвесторы, а тендерную комиссию возглавит вице-мэр Москвы Валерий Шанцев. Ресин оправдывался трудностями с финансированием строительства коммунальных объектов и инфраструктуры, а также переходом на новую систему сдачи жилья, которая еще "не обкатана". По его словам, до конца года строители смогут наверстать отставание. Правда, для этого потребуется ввести за III квартал 1 млн кв. м - такого не случалось за последние 10 лет. "Теоретически это возможно, но на практике очень трудно", - считает первый заместитель генерального директора МИАН Ольга Кузнецова. В то же время председатель Мосгосэкспертизы Анатолий Воронин заявил, что он не ручается за качество подготавливаемых в авральном режиме проектов реконструкции районов пятиэтажек. Такая постановка вопроса мэра совсем не устроила. "Вы упустили не только объемы, но и качество, - критиковал Лужков Ресина. - Огромное количество недоделок, где бы я ни появлялся, а я постоянно езжу на новостройки". Мэр запретил префектам принимать в эксплуатацию новостройки с недоделками и неблагоустроенными дворами, пригрозив персональной ответственностью "вплоть до выдворения из системы городской власти".
Но на состоянии первичного рынка жилья все это скажется не скоро. За семь месяцев построена только четверть запланированного на этот год объема коммерческого жилья, риэлторы распродают квартиры, как горячие пирожки, и прогнозируют дальнейший рост цен на новостройки как минимум до конца года. "Грядет дефицит жилья, - говорит генеральный директор агентства недвижимости "Миэль" Григорий Куликов. - Он уже ощущается, предложение уменьшилось, многое распродано, цены растут".