$1 млрд в Подмосковье

О планах создания крупнейшего закрытого ПИФа недвижимости сообщил председатель совета директоров «Инкома» Константин Попов. Управлять им будет УК «Инком», в августе получившая лицензию ФСФР. На прошлой неделе служба зарегистрировала правила фонда «Вилладжио инвест – элитная недвижимость». В корпорации пообещали начать формирование фонда в ближайшее время, но от комментариев отказались.

Девелопер, знакомый с планами компании, рассказал, что размер фонда составит 20–25 млрд руб., туда перейдут инвестиционные права на ряд подмосковных поселков, которые строит подразделение «Инкома» Villagio Estate, занимающееся элитной загородной недвижимостью. По его словам, фонд создается для привлечения инвесторов в проекты «Гринфилд», «Лазурный берег» и «Миллениум парк». Минимальный порог вхождения в фонд – $10–15 млн. «Миллениум парк» (670 участков, 285 га) станет основным активом фонда. О планах «Инкома» по созданию ЗПИФа размером 25 млрд руб. знает и руководитель дирекции по работе со строительным комплексом «Уралсиба» Сергей Агафонов.

По данным Investfunds, стоимость чистых активов крупнейшего ЗПИФа недвижимости «Наш город» под управлением УК «Старый город» – 11,9 млрд руб.

«Инвесторы могут рассчитывать на как минимум 30% годовых. Например, «Лазурный берег» очень хорош, таких мест больше не осталось, он будет расти в цене», – считает гендиректор Vesco Consulting Алексей Аверьянов.