«Мамонт» – сосед «Медведицы»

В Новосибирске рядом с торгово-выставочным комплексом «Большая Медведица» открылся торговый центр «Красный мамонт», принадлежащий одноименной DIY-компании из Владивостока

Компания выкупила 25 000 кв. м площадей бывшего цеха завода «Экран» по адресу: ул. Светлановская, 50, к зданию прилегает открытая парковка на 600 машино-мест, торговый центр работает с 1 июля, рассказал директор ТЦ «Красный мамонт» Сергей Обухов. Продавца он не назвал. Трехэтажная «Большая Медведица» расположена по этому же адресу, но торговые центры, по словам Обухова, «автономны». Владелец «Большой Медведицы» Андрей Алексеев от комментариев отказался.

«Красный мамонт» купил помещения под ТЦ в 2011 г. у холдинга «Российские мясопродукты», знает управляющий партнер DSO Consulting Сергей Дьячков. С холдингом связаться не удалось. Дьячков определяет цену продажи 1 кв. м в 30 000 руб., т. е. стоимость сделки могла составить около 750 млн руб.

Якорным арендатором «Красного мамонта» стала барнаульская DIY-компания «Знак», арендовавшая под одноименный магазин 5000 кв. м на первом этаже, говорит Обухов. В Барнауле у нее магазины «Ольга», «Наш дом» и торговые комплексы «Знак» общей площадью более 19 000 кв. м. Ценовой сегмент магазинов – средний и выше, но в них есть и ассортимент экономкласса, говорится на сайте «Знака».

В мае 2010 г. «Красный мамонт» открыл оптовый склад в Новосибирске, «розницей заниматься пока не планируем», площади в ТЦ компания сдает в аренду по 1000–1500 руб. в месяц за 1 кв. м, говорит Обухов.

Инвестиции в открытие ТЦ Обухов не раскрывает. Директора RID Analytics Елена Ермолаева оценила вложения в переоборудование здания в 10 000–15 000 руб. на 1 кв. м (т. е. до 375 млн руб.). Все инвестиции примерно в 1,1 млрд руб. могут окупиться за 7–8 лет, говорит Дьячков.

По словам Дьячкова, в сегменте DIY в Новосибирске примерно по 30% рынка у Leroy Merlin и сети «Домоцентр», спрос на эти товары «стабильно высокий», но «рынок близок к насыщению».