«Метриум»: Панорамное остекление установлено в 75% премиальных и элитных проектов
В последние годы панорамные окна стали неотъемлемой составляющей большинства высокобюджетных жилых проектов в Москве. Они установлены в 74,6% премиальных и элитных комплексов, подсчитали аналитики компании «Метриум».
Панорамное остекление становится непременным атрибутом высокобюджетного жилья в столице. Подобная опция предусмотрена в 82,4% премиальных и 68,3% элитных комплексов. Как правило, панорамные окна отсутствуют в проектах реконструкции и малоэтажных домах, введенных в эксплуатацию несколько лет назад.
При этом панорамные окна установлены в 100% современных премиальных и элитных небоскребов. Такой формат остекления позволяет максимально использовать видовые преимущества комплексов и увеличивает их энергоэффективность.
«Для остекления башен квартала «Прайм Парк» мы используем высокопрочный архитектурный алюминий и светопрозрачные конструкции, – подчеркивает Дмитрий Голев, коммерческий директор Optima Development (девелопер жилого квартала «Прайм Парк»). – При этом наша компания применяет структурный метод отделки фасадов, позволяющий скрыть крепежные элементы. Стоит отметить, что все панорамные окна в «Прайм Парке» выполнены компанией Schüco по индивидуальному заказу и имеют открываемые створки с возможностью микропроветривания. Кроме того, они являются трехкамерными, поэтому имеют низкую теплопроводность. Следовательно, нашим резидентам точно не придется переплачивать за отопление».
«Инновационное панорамное двухкамерное остекление толщиной 8-10 мм сохраняет здание от холода, ветра и пыли столь же надежно, как традиционный монолит, – говорит Светлана Бардина, директор департамента продаж жилой недвижимости ГК «Сумма элементов» (девелопер жилого небоскреба «Дом Дау»). – Особую приватность в «Дом Дау» гарантируют окна с зеркальным напылением: снаружи не видно, что происходит в здании. Кроме того, такие окна защищают собственников от ярких солнечных лучей, препятствуют перегреванию воздуха».
В лучших клубных проектах Москвы панорамное остекление интегрировано в систему «умного дома». Компьютерные технологии значительно повышают комфорт и безопасность резидентов.
«Панорамные окна – французское изобретение эпохи Ренессанса, они предусмотрены в делюкс-квартале во французском стиле Quartier d’Or, – комментирует Екатерина Борисова, директор по девелопменту компании Rariteco (девелопер клубного делюкс-квартала Quartier d’Or). – Современные технологии сделали панорамное остекление по-настоящему многофункциональным. С помощью микропроцессорного контроллера резиденты смогут запрограммировать выполнение нужных им задач, так называемых сценариев работы любых технических устройств (smart). Сценарии могут быть простыми – включение кондиционера и открытие форточки при достижении определенной температуры воздуха, или сложными, например, при активации TV закроются шторы и настроится локальное освещение».
Крупноформатные окна имеют множество преимуществ, прежде всего, энергоэффективность и прекрасные видовые характеристики. Вместе с тем их изготовление требует применения множества сложных технологичных решений. Так, в панорамные стеклопакеты обязательно закачивается газ, например, аргон. Он улучшает теплосберегающие свойства конструкции. Соответственно, в квартирах с панорамными окнами теплее зимой. Хотя часть тепла все-таки неминуемо уходит наружу из-за конвекции – перемешивания газа внутри камеры.
Зачастую панорамные окна изготавливают с разделительной планкой. Она полая, с отверстием, в котором находится адсорбент. Такая особенность препятствует запотеванию стекол.
Классические белые рамы в высокобюджетном сегменте уступают по популярности цветным. Производители окон предлагают разнообразную палитру, имитирующую камень, дерево, сталь. Верно подобранная гамма служит украшением фасада.
«Основные плюсы панорамного остекления – это прекрасная инсоляция квартир и возможность наслаждаться великолепными видами из окон, – резюмирует Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Кроме того, днем благодаря обилию света в помещении визуально расширяется пространство. Тем не менее, панорамные окна – довольно дорогое решение. Поэтому широкое, почти всеобъемлющее распространение они получили только в премиальном и элитном сегментах рынка новостроек».
«Метриум» – риелторская и консалтинговая компания, чья деятельность сосредоточена на рынке жилой недвижимости Московского региона. Компания создана в 2012 году Марией Литинецкой и Наталией Тихоновской – ведущими экспертами рынка недвижимости, обладающими богатым практическим опытом.
«Метриум» – лидер продаж на рынке новостроек. Портфель насчитывает 170 проектов общей площадью 7,8 млн кв. м. За 11 лет деятельности компании с 2012 года брокерами продано 2,5 млн кв. м жилья, почти 50 тысяч клиентов стали обладателями квартир и апартаментов.
«Метриум» – один из ведущих консультантов в сегменте жилой недвижимости. Эксперты компании ежегодно выполняют порядка 50 уникальных исследований, включая разработку концепций проектов. Уникальный опыт позволяет «Метриум» успешно работать с супер-крупными проектами развития территорий до 500 га. Проекты по концепциям, разработанным специалистами «Метриум», построены не только в Московском регионе, их география охватывает всю страну – от Владивостока до Санкт-Петербурга.
Компания «Метриум» стала «Лучшим консультантом года» в жилой недвижимости (2019, 2021 гг.) и «Лучшим агентством года» на первичном рынке (2023 г.) по версии премии ProEstate & TOBY Awards. В 2018 году – «Лучшим консультантом» по версии международной премии European Property Awards. В 2021, 2018, 2017 и 2016 году признана «Риелтором года» по версии престижной премии Urban Awards. В 2016 году – Риелтором №1 (лидер продаж) по итогам голосования премии «Рекорды рынка недвижимости». В 2023 году – лучшим брокером жилой недвижимости по версии федеральной премии «RЕПУТАЦИЯ».
Застройщик АО «Специализированный застройщик «ГЕОПРИБОР»
Реклама / АО «СЗ «ГЕОПРИБОР»