В делюкс-сегменте – самой дорогой нише рынка московских новостроек – девелоперы реализуют 29 проектов. Только в десяти из них помещения передаются с отделкой, причем в восьми проектах застройщики предлагают классический стиль. Эксперты «Метриум» рассказывают о том, какие готовые отделочные решения предлагают застройщики самых дорогих домов Москвы.

1. «Золотой квартал» / Quartier d’Or

Район: Замоскворечье

Средняя цена квадратного метра: 2 млн руб.

Девелопер: Rariteco

В клубном доме «Золотой квартал» (Quartier d’Or) реализуется концепция французского образа жизни art de vivre – «искусство жить» – неспешное наслаждение повседневностью в окружении тихой роскоши. На выбор у покупателей неоклассический французский стиль или элегантный английский стиль.

Приобретая апартаменты на этапе строительства, покупатель получает возможность персонализировать свой будущий дом. Шеф-дизайнер проекта проведет для него индивидуальную консультацию и поможет подобрать отделочные материалы из эксклюзивного каталога. Ванные комнаты оборудуют элитной сантехникой. Для тех, кто ценит индивидуальный подход, пентхаусы и виллы предлагаются со свободной планировкой и без отделки.

«Сегодня в дизайне на первое место выходят детали, – комментирует Екатерина Борисова, директор по девелопменту компании Rariteco (девелопер клубного комплекса «Золотой квартал» / Quartier d’Or). – Отделка стен, полов и потолков, служит только фоном для персонализации частного вкуса с помощью конкретных деталей: предметов искусства, объектов декора, антиквариата, высокотехнологичных гаджетов. Чтобы реализовать такой прием нужно быть экспертом, и именно такой специалист приглашен в наш проект, чтобы индивидуализировать облик будущего пространства для жизни резидентов».

2. Luce

Район: Арбат

Средняя цена квадратного метра: 1,7 млн руб.

Девелопер: MR Group

В клубном доме Luce, спроектированном итальянским бюро Archea Associati под руководством Марко Казамонти, дизайн интерьеров тяготеет к минимализму и неоклассике. На выбор у покупателей два проекта. Оба дизайна включают покрытие стен и потолков премиальной краской, штукатуркой или обоями из натуральных тканей, укладку пола натуральным камнем или паркетом, полную отделку и оснащение ванных комнат, монтаж межкомнатных дверей, установку системы «умный дом», а также встроенных светильников, выключателей и розеток. Кухня и ее оснащение предлагаются как дополнительная опция. Светлый вариант отделки Chiara выполнен в теплых тонах, а в проекте Ombra доминируют темные и насыщенные полутона.

«В проектах делюкс-класса сегодня недостаточно только предусмотреть отделку, – комментирует Жанна Махова, директор по продукту компании MR Group. – Требования покупателей растут, и они хотят видеть определенную философию, концептуальную составляющую в дизайн-проекте. Именно поэтому мы обратились к итальянцам в бюро Марко Казамонти, которые привнесли в наш проект идею dolce far niente (c итальянского буквально “сладкое безделье”). Планировки и интерьеры разрабатываются так, чтобы обеспечить максимальный комфорт резидента и полностью освободить его от каких-либо хлопот».

3. Большая Дмитровка IX

Район: Тверской

Средняя цена квадратного метра: 2,4 млн руб.

Девелопер: «Ингеоцентр»

В отделке апартаментов клубного дома «Большая Дмитровка IX» использованы три стилистических решения: классицизм, минимализм и неоклассицизм. Каждый проект предполагает применение натурального мрамора и ценных пород дерева. Кухни оборудованы встроенной бытовой техникой Miele и кухонными модулями Rossana. Стены и пол ванных комнат облицованы мрамором Pietra Grey, а также будет установлена сантехника Gessie и Villeroy & Boch.

В зависимости от выбранного стиля применяются различные материалы. Светлый вариант предполагает напольное покрытие тонированным дубом под матовым маслом и мрамором Bianco Perlino. В тёмном варианте, напротив, используется тонированный дуб темного оттенка и мрамор Pietra Grey.

4. Armani Casa

Район: Якиманка

Средняя цена квадратного метра: 2,8 млн руб.

Девелопер: Vos’hod

Особняк в стиле неоклассики Armani Casa, спроектированный бюро John McAslan+Partners, представляют собой композицию из светло-серого натурального камня, панорамных окон и французских балконов. Интерьеры созданы студией Armani/Casa Interior Design Studio под личным руководством Джорджо Армани.

В отделке использованы обои, ткани, сантехника и кухни от Armani/Casa. Полы в резиденциях покрыты дубовым паркетом, стены украшены панно Armani/Casa Versailles, а в отделке ванных комнат использован мрамор Armani Bronze, Nero Marquino и Lasa. Ванные комнаты оборудованы сантехникой Armani/Casa, а кухни – бытовой техникой Gaggenau. В некоторых резиденциях в отделке использован шпон из сикоморы.

5. Дом «Брюсов»

Район: Пресненский

Средняя цена квадратного метра: 2,8 млн руб.

Девелопер: Vos’hod

Клубный дом «Брюсов» – это камерный проект, включающий всего 20 резиденций и 1 пентхаус. Архитектура от John McAslan, фасады из натурального камня, панорамные окна и террасы с видами на историческую Москву и Кремль.

Внутреннее пространство дома не менее впечатляюще: лобби с камином, фитнес-зона для резидентов и уютное патио во дворе. Дизайн интерьеров разработан известным британским бюро 1508 London. Семейные резиденции площадью от 118 кв. м до 346 кв. м с украшены дорогими натуральными материалами и тканями бренда Loro Piana. В квартирах предусмотрены дровяные камины с порталами из мрамора, панорамное угловое остекление, балконы с видом на сад, парадная кухня и кухня для повара, просторные гардеробные, паркет из светлого дуба, кухни итальянского производства, премиальная бытовая техника и сантехника мировых брендов.

«Отделка стала одним из главных трендов на рынке высокобюджетной недвижимости в последние годы, — комментирует Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум». — Девелоперы привлекают лучших архитекторов и дизайнеров в мире, сотрудничают с топовыми международными брендами, чтобы предложить готовое решение тем обеспеченным клиентам, которые не желают реализовывать собственный проект. Качество отделки и дизайна настолько велико, что очень взыскательная аудитория делюкс-сегмента вполне восприняла такую опцию».

«Метриум» – риелторская и консалтинговая компания, чья деятельность сосредоточена на рынке жилой недвижимости Московского региона. Компания создана в 2012 году Марией Литинецкой и Наталией Тихоновской – ведущими экспертами рынка недвижимости, обладающими богатым практическим опытом.

«Метриум» – лидер продаж на рынке новостроек. Портфель насчитывает 170 проектов общей площадью 7,8 млн кв. м. За 11 лет деятельности компании с 2012 года брокерами продано 2,5 млн кв. м жилья, почти 50 тысяч клиентов стали обладателями квартир и апартаментов.

«Метриум» – один из ведущих консультантов в сегменте жилой недвижимости. Эксперты компании ежегодно выполняют порядка 50 уникальных исследований, включая разработку концепций проектов. Уникальный опыт позволяет «Метриум» успешно работать с супер-крупными проектами развития территорий до 500 га. Проекты по концепциям, разработанным специалистами «Метриум», построены не только в Московском регионе, их география охватывает всю страну – от Владивостока до Санкт-Петербурга.

Компания «Метриум» стала «Лучшим консультантом года» в жилой недвижимости (2019, 2021 гг.) и «Лучшим агентством года» на первичном рынке (2023 г.) по версии премии ProEstate & TOBY Awards. В 2018 году – «Лучшим консультантом» по версии международной премии European Property Awards. В 2021, 2018, 2017 и 2016 году признана «Риелтором года» по версии престижной премии Urban Awards. В 2016 году – Риелтором №1 (лидер продаж) по итогам голосования премии «Рекорды рынка недвижимости». В 2023 году – лучшим брокером жилой недвижимости по версии федеральной премии «RЕПУТАЦИЯ».

Застройщик АО «Специализированный застройщик  «ГЕОПРИБОР»

Проектная декларация на сайте наш.дом.рф