Широкое применение технологии информационного моделирования при реализации проекта клубного дома Quartier d’Or / «Золотой квартал» позволило девелоперской компании Rariteco совместно c BIM-интегратором ARO Group одной из первых в полной мере воплотить концепцию цифрового двойника в строительстве объекта класса делюкс. Работа в этом направлении началась еще на этапе проектирования. Сейчас в клубном доме идет монтаж инженерных систем, а цифровой двойник наполняется информацией со строительной площадки в онлайн-режиме.

На текущий момент цифровой двойник «Золотого квартала» это не просто 3D-модель с набором информации, а множество различных моделей, непрерывно информационно связанных между собой. Каждая из них позволяет решать конкретные задачи.

Проектная BIM-модель была создана на этапе разработки концепции клубного дома и позволила еще до старта строительства выявить и разрешить большинство коллизий.
Математическая модель проектных показателей была создана на основании BIM-модели и позволила получить идеальный баланс площадей клубных резиденций.
Детальная рабочая BIM-модель для раскладки и монтажа фасадного камня позволила максимально эффективно реализовать замысел архитекторов и добиться утонченного и изысканного облика здания.
Полигональная модель – одно из требований Москомархитектуры для строительства капитальных объектов в центре столицы – предназначена для последующего формирования метавселенной Москвы – реалистичной копии города в виртуальной среде. В будущем метавселенная Москвы станет доступна всем желающим, а клубный дом Quartier d’Or / «Золотой квартал» займет достойное место в реальном и виртуальном пространстве Замоскворечья.
VR-модель мест общественного пользования создана на основании BIM-модели для интерактивной оценки девелопером пространственных решений и интерьеров клубного дома еще до завершения строительства.
Исполнительная BIM-модель инженерного оборудования на данный момент создается параллельно с возведением инженерных коммуникаций на строительной площадке. После завершения строительства эта исполнительная модель обеспечит эффективное управление клубным домом за счет технологий цифровой эксплуатации.

Применение BIM-технологий при реализации проекта позволило уже на старте создать комплексный массив данных и многократно его использовать, решая различные прикладные задачи. В дальнейшем структурированная и детализированная в цифровом виде информация обеспечит максимальный комфорт жителей клубного дома Quartier d’Or / «Золотой квартал».

Компания Rariteco одной из первых стала изучать вопрос использования BIM-моделей в проектировании. И это не просто следование трендам, а необходимость. «Мы начали внедрять BIM-технологии в 2023 году и стали одним из немногих застройщиков, кто применяет их на всех этапах реализации проекта, – комментирует Екатерина Борисова, директор по девелопменту компании Rariteco. – Проектирование клубного дома делюкс-класса Quartier d’Or / «Золотой квартал» ведется с использованием информационного моделирования, которое позволяет выявлять недочеты и ошибки на ранних стадиях и своевременно их устранять. Благодаря синхронизации всех текущих изменений с помощью цифрового двойника мы можем заранее увидеть и проанализировать конечный результат, внести необходимые корректировки, чтобы оптимизировать затраты и обеспечить высокое качество проекта».

Непрерывную поддержку в применении и внедрении BIM-технологии для создания и реализации концепции «Цифрового двойника» клубного дома Quartier d’Or / «Золотой квартал» оказывает компания ARO Group, признанный эксперт в области применения BIM-технологии в России.

Справка о проекте:

«Золотой квартал» / Quartier d’Or – клубный дом делюкс-класса в стиле французского неоклассицизма в Замоскворечье. Включает в себя один дом с переменной этажностью (от шести до восьми этажей) с резиденциями, в том числе двухуровневыми со своими патио-зонами на первых этажах, 4 пентхаусами с террасами. Всего проектом предусмотрено 53 резиденции. Жителям первых этажей будут доступны собственные патио, вписанные в благоустройство двора. Территория Quartier d’Or спроектирована в виде французского сада площадью 1 тыс. кв. м с водопадом, редкими растениями, пряной пирамидой и авторскими арт-объектами. В состав инфраструктуры Quartier d’Or войдут тренажерный зал, лаундж-зона с библиотекой, washroom для домашних животных, консьерж-сервис 24/7, цифровые боксы и fresh-room европейского формата для служб доставки. Комплекс будет оснащен высокотехнологичными инженерными системами, интегрированными в умный дом для единого управления. Ввод в эксплуатацию намечен на I квартал 2026 года. Более подробная информация на сайте клубного дома www.quartierdor.com.

Справка о девелопере:

Rariteco – девелопер высокотехнологичных проектов в сфере жилой и коммерческой недвижимости. Компания имеет 20-летний опыт работы на рынке. Ранее команда Rariteco под брендом RD.Engineering выступала fee-девелопером для таких компаний ка RAISIO Group, Komatsu, Eric Kayser Boulangerie, МСК и др.

Также команда Rariteco, как fee-девелопер, разрабатывала концепции нескольких московских отелей для всемирно известной сети Starwood Hotels and Resorts Worldwide, офисных бизнес-центров класса А, реконструировала исторические особняки на Патриарших прудах, Доброслободской улице и в Арбатском переулке под современные БЦ и апартаментные комплексы. Особая гордость компании – участие в реконструкции Храма Рождества Пресвятой Богородицы в Бутырской слободе XVII века. Более подробную информацию о компании Rariteco можно посмотреть на сайте www.rariteco.com.