Квартиры и апартаменты с дровяными каминами в Москве — нишевое и эксклюзивное предложение для истинных ценителей эстетики и комфорта. Стоимость таких объектов обычно выше среднего, а их доля на рынке по-прежнему остаётся незначительной. По данным девелоперской компании Rariteco, количество таких лотов составляет менее 2% от всего объема предложения в столичных новостройках.

Прежде всего, речь идет о высокобюджетном сегменте – элитных и делюкс-проектах. Как правило, дровяными каминами оборудуют видовые пентхаусы на верхних этажах, городские виллы и так называемые ситихаусы. Гораздо реже эта опция встречается в классических элитных квартирах и апартаментах — всего около 10% от общего объема предложения. При этом тренд на установку каминов постепенно распространяется и на более массовые сегменты — на премиум и даже бизнес-класс.

Наличие собственного камина в доме не только повышает комфорт квартиры и делает ее уникальной, но и поднимает рыночную стоимость. Покупателю нужно быть готовым к тому, что такое жилье будет дороже аналогов не менее чем на 5%. В среднем наценка за возможность посидеть у живого огня в собственной квартире в центре Москвы может достигать 30%.

В дореволюционной России камины были распространены преимущественно в дворянских усадьбах, дворцах, особняках и доходных домах. Они выполняли как практическую (отопление), так и декоративную функцию, были элементом роскоши и статуса. Камины часто украшали керамическими изразцами, скульптурами, коваными деталями и лепниной. Иногда к их созданию привлекали известных художников и мастеров. 

В советское время дровяные камины стали менее распространёнными, поскольку требовали регулярного обслуживания, что не всегда было удобным в условиях городской жизни. Нередко в дореволюционных постройках камины демонтировали, а те, что оставались нетронутыми, служили не более чем оригинальным украшением интерьера: дымоход в них как правило не работал. С распространением централизованного отопления потребность в индивидуальных отопительных приборах и вовсе сошла на нет, а в массовых многоквартирных домах камины были в принципе не предусмотрены.

Примерно с конца 90-х годов интерес к дровяным каминам проснулся снова. Сегодня это не просто дизайнерская фантазия, а технически продуманная и реализуемая опция. Возможность установки камина либо закладывается девелопером на этапе разработки проектной документации, либо будущим владельцам предлагаются уже готовые решения под ключ.

Покупка квартиры или апартаментов с уже установленным камином имеет ряд преимуществ по сравнению с самостоятельной установкой после приобретения жилья. Прежде всего, это экономия времени и усилий. Владельцу не придется согласовывать проект с большим количеством городских инстанций. Важно учитывать, что вероятность положительного решения с их стороны минимальна: для этого требуется большое количество технических решений, закладываемых еще на этапе проектирования и строительства дома.

Производители и установщики каминов, которые работают на этапе строительства, гарантируют соответствие всех элементов камина стандартам безопасности, качественную установку и герметичность дымохода, регулярное обслуживание и проверку работоспособности системы.

В клубном доме Quartier d’Or представлены 4 лота с установленными дровяными каминами немецкой марки Brunner – семейного предприятия из Нижней Баварии. Эти каминные топки традиционно считаются одними из самых востребованных в мире благодаря уникальным техническим решениям, таким как цельное стекло, сохраняющее форму даже на угловых моделях. В комплект входит дымоходная система: трубы выполнены из высококачественной нержавеющей стали, которая обеспечивает защиту от коррозии и возгорания сажи. Внешняя оболочка – оцинкованная сталь, окрашенная методом порошковой технологии.

Для проверки оборудования в Quartier d’Or проводятся обязательные тестовые запуски. Таким образом, каждый дровяной камин уже настроен на оптимальную работу, что позволит наслаждаться всеми его преимуществами сразу после переезда.

Проектные декларации на сайте наш.дом.рф / Застройщик АО «СЗ «ГЕОПРИБОР»

Реклама / АО «СЗ «ГЕОПРИБОР»