Названы города, в которых изменился метраж купленных квартир

За год средняя площадь купленных квартир в Екатеринбурге сократилась на 10,5%, а в Казани выросла на 17,4%, следует из подсчетов девелоперской компании «Север» и компании «Этажи», с которыми ознакомился «Ведомости. Город». В Екатеринбурге средняя площадь приобретенной квартиры уменьшилась с 42,8 кв. м до 38,3 кв. м, а в Казани, напротив, выросла с 38 кв. м до 44,6 кв. м.

В остальных городах изменения тоже есть, но менее заметные. В Москве средняя площадь покупки сократилась на 4,8%, до 38,1 кв. м, в Новосибирске – на 2,4%, до 41,3 кв. м, в Санкт-Петербурге практически не изменилась – 34,8 кв. м против 35 кв. м годом ранее. В Тюмени показатель вырос на 6,3%, до 45,6 кв. м.

При этом расходы на покупку не коррелируют с уменьшением площади. Например, в Екатеринбурге средняя стоимость квадратного метра выросла на 8%, до 159 450. руб., а средний бюджет покупки увеличился на 1,25% – с 6,4 млн руб. до 6,48 млн руб.

В Москве средний бюджет покупки вырос на 3%, до 12,92 млн руб. Стоимость квадратного метра за год увеличилась примерно на 1%.

В Казани сложилась обратная ситуация. Средняя площадь купленной квартиры выросла сразу на 6,6 кв. м, а стоимость квадратного метра снизилась на 5,1%, до 197 600 руб. При этом средний бюджет покупки увеличился на 9,2% – с 8,17 млн руб. до 8,92 млн руб. Таким образом, покупатели стали приобретать более просторные квартиры, одновременно увеличив расходы на покупку.

На среднюю площадь приобретенных квартир могут влиять не только цены, но и структура предложения, распределение сделок между проектами и предпочтения покупателей. Поэтому одинаковая динамика стоимости жилья не обязательно приводит к схожим изменениям метража в разных городах, отмечают авторы исследования. 

В октябре «Ведомости. Город» рассказывал, что самая дорогая квартира в новостройке в Москве находится в одном из жилых комплексов на Остоженке и стоит 7 млрд руб.