Цены на квартиры в Абу-Даби в третьем квартале выросли почти на 10%

Цены на квартиры в некоторых доступных и среднеценовых районах Абу-Даби выросли за третий квартал 2026 г. на целых 9,2%, поскольку спрос на более бюджетное жилье сохраняется наряду с интересом к элитной недвижимости. Об этом сообщается в последнем отчете портала недвижимости Bayut.

Отчет был основан на запрашиваемых ценах и поисковой активности на Bayut, а не на завершенных сделках. Наибольший квартальный рост зафиксирован в Баньясе, где средние запрашиваемые цены за квадратный фут (0,09 кв. м) на квартиры среднего сегмента выросли на 9,2%. Доступные квартиры в Аль-Гадире подорожали на 6,2%, а на острове Аль-Мария – на 3,2%. Умеренный рост цен также отмечен в Аль-Шамхе и Масдар-Сити.

По данным Bayut, в третьем квартале платформа зафиксировала около 2,5 млн посещений, связанных с рынком недвижимости Абу-Даби, а среднее число активных объявлений достигло примерно 20 000. Это отражает сохраняющийся интерес как к обжитым районам, так и к новым жилым проектам. Аналитики выяснили, что покупатели вилл отдают предпочтение обжитым районам. 

Эксперты отметили, что арендный рынок остается в целом стабильным: запрашиваемые ставки в популярных районах Абу-Даби в третьем квартале либо не изменились, либо изменились незначительно. «Эмират становится все более конкурентоспособным на мировом рынке недвижимости, особенно в сегменте ультрароскошного жилья и брендированных резиденций», – отметил генеральный директор Bayut Хайдер Али Хан. По его словам, разнообразие проектов на стадии строительства дает покупателям больше выбора и привлекает международных состоятельных частных и институциональных инвесторов.

В августе сообщалось, что рынок вторичных продаж строящегося жилья в Абу-Даби вырос на 56% во II квартале 2026 г. к предыдущему (883 сделки). Покупатели все чаще выбирают проекты с близкими сроками сдачи.