Продажи новостроек в России в сентябре выросли на 38%

В сентябре россияне купили у застройщиков на 38% больше квартир, чем в августе, и на 17% больше, чем годом ранее. По числу сделок месяц стал самым успешным с начала 2026 г. Об этом говорится в исследовании аналитического центра «Авито Недвижимости» (есть в распоряжении «Ведомости. Города»). В расчет вошли покупки как в строящихся, так и в уже сданных домах.

Больше всего сделок заключили в Подмосковье – около 6500, на 41% больше, чем месяцем ранее. В Москве продажи выросли на 36%, до 6200 сделок. Следом идут Санкт-Петербург (3900), Ленинградская область (3500) и Свердловская область (3400). Также продажи по сравнению с августом увеличились в 72 регионах. Среди 15 регионов с наибольшим числом сделок самый заметный рост произошел в Башкирии (+65%), Краснодарском крае (+63%) и Татарстане (+51%).

Особенно быстро росло число покупок с ипотекой – на 50% за месяц. Кредит использовали в 71% сделок. Аналитики объясняют это тем, что покупатели спешили оформить договоры до изменения условий «Семейной ипотеки» с 1 октября. При этом в компании считают, что судить по сентябрьскому всплеску о дальнейшем росте продаж пока рано.

За девять месяцев россияне заключили на 5,4% больше сделок с застройщиками, чем за тот же период 2025 г. Основной прирост обеспечили покупки квартир в уже сданных домах: их число увеличилось на 21%. Продажи по договорам долевого участия выросли на 1,4%.

В среднем купленная в сентябре квартира обошлась в 9,37 млн руб. – на 2,2% дешевле, чем годом ранее. Ее площадь составила 46,7 кв. м, сократившись на 0,5%. Средняя цена квадратного метра в заключенных сделках снизилась на 1,6%, до 200 800 руб.

В июле «Ведомости. Город» писал, что рост цен на новостройки замедлялся пятый месяц подряд. В мае квадратный метр на первичном рынке подорожал на 0,3%, тогда как на вторичном – на 1%.