Названы города с наибольшим ростом интереса к аренде жилья

В сентябре 2026 г. интерес к долгосрочной аренде жилья сильнее всего вырос по сравнению с июнем в Рязани – на 27%. Далее следуют Уфа (+20%), Липецк и Волгоград (по +16%), Казань и Томск (по +15%). Об этом «Ведомости. Городу» сообщили в пресс-службе «Авито Недвижимости». В среднем по России активность пользователей увеличилась на 13% и практически сравнялась с июльским уровнем.

В первую десятку городов по росту интереса к съемному жилью также вошли Ульяновск (+14%), Киров и Нижний Новгород (по +13%), Астрахань (+12%). По сравнению с июлем сентябрьская активность сильнее всего выросла в Санкт-Петербурге – на 16%. В Ульяновске показатель увеличился на 7%, в Тольятти и Уфе – на 5%, в Рязани – на 4%.

Наибольший прирост интереса по России пришелся на небольшие квартиры. К объявлениям о сдаче студий пользователи обращались на 19% чаще, чем в июне, однокомнатных квартир – на 15%, двухкомнатных – на 13%, трехкомнатных – на 9%. В компании связывают увеличение активности с началом учебного и делового сезона и переездом студентов и специалистов в крупные города.

При этом предложение квартир на платформе за год расширилось на 29%. Студий стало больше на 39%, однокомнатных квартир – на 38%, двухкомнатных – на 21%, трехкомнатных – на 11%. Наиболее заметный рост зафиксирован в Екатеринбурге (+84%), Самаре (+70%), Оренбурге (+65%), Пензе (+61%) и Астрахани (+60%). В Московской области выбор увеличился на 58%, в Ленинградской – в 2,1 раза.

По оценке аналитиков сервиса, рынок пополняют инвестиционные квартиры в недавно сданных новостройках, а также жилье, освободившееся после переезда владельцев в собственную квартиру. Кроме того, собственники начинают сдавать ранее пустовавшие объекты, чтобы получать дополнительный доход и покрывать расходы на их содержание. Доля предложений от частных владельцев достигла 55%, увеличившись за год на 6 процентных пунктов. В Москве она составила 51%, в Санкт-Петербурге – 55%.

Расширение выбора сдерживает рост ставок, отмечают в компании. Средняя стоимость долгосрочной аренды по России в сентябре составила 34 500 руб. в месяц – на 11% больше, чем в июне, но на 5% меньше, чем годом ранее. Заметнее всего ставки за год снизились в Ростове-на-Дону и Самаре (на 12%), Липецке и Перми (на 11%), Туле (на 9%). В Москве показатель остался на уровне сентября 2025 г.

Самые низкие средние ставки среди приведенных в исследовании городов зафиксированы в Пензе – 19 900 руб. в месяц. В Воронеже и Липецке квартиру предлагали снять в среднем за 23 600 руб., в Ульяновске – за 23 800 руб.

В сентябре «Ведомости. Город» писал, что средняя стоимость аренды однокомнатных и двухкомнатных квартир в России впервые с 2020 г. снизилась в годовом выражении. В обоих сегментах ставки уменьшились на 1,7% – до 31 100 и 38 800 руб. в месяц соответственно. В 2024 г. аренда квартир такой комнатности подорожала на 35,5%, в 2025 г. – на 10,2%.