Продажи элитной недвижимости в Абу-Даби выросли на 104% до $5,85 млрд
Число сделок дороже $2,7 млн удвоилось по сравнению с прошлым годомПродажи элитной жилой недвижимости в Абу-Даби в третьем квартале 2026 г. выросли на 104% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Число сделок стоимостью выше 10 млн дирхамов ($2,72 млн) достигло 582, что на 35% больше ,чем во втором квартале, сообщается в отчете агентства Savills Middle East. Общий объем жилых продаж за квартал составил 21,5 млрд дирхамов ($5,85 млрд).
Всего за квартал в эмирате зарегистрировано 6085 жилых сделок, а совокупная стоимость продаж выросла на 32% год к году, несмотря на снижение их количества: общее число транзакций упало на 19% по сравнению со вторым кварталом и на 7% год к году, что отражает сдвиг рынка в сторону более дорогих покупок. На строящееся жилье пришлось 81% всех жилых сделок и 95% сделок дороже 10 млн дирхамов.
Средняя стоимость сделки с объектом на стадии строительства достигла 5 млн дирхамов ($1,36 млн), что на 15% больше, чем во втором квартале, и на 40% выше год к году. Средняя стоимость сделки с готовым жильем составила 2,8 млн дирхамов ($762 000).
По словам директора по исследованиям Savills Middle East Рэйчел Кеннерли, покупатели становятся все более избирательными, уделяя больше внимания локации, качеству и долгосрочной ценности, а расширение предложения услуг, инвестиции в инфраструктуру и растущий международный профиль Абу-Даби поддерживают интерес как местных, так и зарубежных покупателей.
Цены на жилье в третьем квартале продолжили расти: средняя стоимость квартир достигла 22 700 дирхамов ($6180) за 1 кв. м, что на 9% больше год к году, а вилл и таунхаусов – 18 200 дирхамов ($4960) за 1 кв. м, что на 8% больше. Рынок аренды также показал рост активности: за квартал зафиксировано 50 500 сделок, или на 29% выше, чем во втором квартале 2026 г. На продления пришлось 68% арендных транзакций, при этом ставки в ключевых жилых районах показали разнонаправленную динамику, а условия аренды все сильнее зависят от локации.
18 сентября «Ведомости. Город» писал, что цены на коммерческую недвижимость в ОАЭ за год выросли на 348%.