В Абу-Даби рынок вторичного жилья вырос на 56%
Покупатели спешат за объектами перед сдачей в эксплуатациюРынок вторичных продаж строящегося жилья в Абу-Даби вырос на 56% во втором квартале 2026 г. по сравнению с предыдущим. Это связано с тем, что покупатели все чаще выбирают проекты, приближающиеся к завершению, сообщает портал Khaleej Times со ссылкой на данные агентства недвижимости Crompton Partners. Всего за квартал было зафиксировано 883 сделки с объектами на этапе строительства.
Аналитики выяснили, что главным центром активности покупателей остается остров Яс, где за три месяца было заключено 366 сделок, или более 40% от общего объема, включая 245 договоров в комплексе Yas Island Apartments и 121 – в North Yas. Самым популярным проектом стал Gardenia на острове Яс – 156 сделок. Наибольшие годовые показатели оборачиваемости зафиксированы в проектах, приближающихся к сдаче: Sustainable City (18,8%), Yas Golf Collection (17,9%), Reem Eleven (16,1%) и Manarat Living 1 (15,4%), отмечается в исследовании.
Как отметил управляющий партнер Crompton Partners Бен Кромптон, покупатели стали более избирательными и ориентируются на ликвидные проекты с четкими сроками сдачи. В пригородах Абу-Даби зафиксировано 235 сделок, главным образом в Al Reeman (148 сделок) и Bloom Living (80).
На рынке готового жилья лидирует остров Рим (223 сделки на сумму 399,3 млн дирхамов, или около $108,6 млн). Средние цены на квадратный метр здесь выросли на 20–33% в годовом выражении. В районе Al Reef цены на виллы выросли на 59,3%, на апартаменты – на 40,2%. На острове Яс рост цен составил от 29% до 57%. Остров Саадият остается самым дорогим сегментом – 13 сделок принесли продажи на 273,6 млн дирхамов, а средняя цена в районе Mamsha достигла 57 365 дирхамов ($15 620) за кв. м.
Кромптон предупредил, что данные по районам с малым числом сделок следует оценивать осторожно, но подчеркнул, что рынок Абу-Даби становится всt более дифференцированным, где важны не общие тренды, а ликвидность, спрос и стадия готовности каждого конкретного проекта.
По итогам июля продажи готового жилья в Дубае выросли на 20% по сравнению с июнем (до $2,45 млрд), сообщал «Ведомости. Город». Но в целом за первые семь месяцев текущего года число сделок снизилось на 17%, а их стоимость – на 21% относительно аналогичного периода прошлого года.