Минстрой России разработал новый законопроект, уточняющий порядок реализации проектов комплексного развития территорий (КРТ), пишет газета «Коммерсантъ». Ключевыми изменениями станут регулирование вопросов выявления собственников жилья, которое включено в проекты КРТ, и оптимизация процесса исключения многоквартирных домов из таких проектов.

Согласно документу, муниципалитеты обязаны проводить мероприятия по поиску владельцев жилья, чьи права не зарегистрированы в ЕГРН. Если собственник не найден, недвижимость передается государству для завершения проекта КРТ через суд. Президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков обратил внимание на проблему устаревшего жилищного фонда, подчеркнув необходимость быстрых мер для устранения существующих пробелов.

Также меняется процедура исключения жилых домов из КРТ-программ. Решение теперь должно приниматься общими собраниями собственников ещё до начала аукциона на заключение договоров о КРТ. Руководитель рабочей группы Общественного совета при Минстрое России Станислав Шульженко уточнил, что хотя формально сроки сократятся, качество подготовки решений улучшится благодаря обязательному проведению внеочередных собраний собственников.

По мнению президента фонда «Институт экономики города» Надежды Косаревой, изменения позитивны, но требуют тщательного контроля за соблюдением нового регламента на местах, особенно там, где аукционы не проводились. Иначе выход из программы фактически окажется невозможным, что может вызвать недовольство среди населения.

Президент НОСТРОЙ Антон Глушков выразил уверенность, что предлагаемые изменения позволят повысить эффективность процессов комплексной реконструкции и модернизации городских пространств, упростив бюрократические препятствия и обеспечив справедливость между интересами инвесторов и населения. Однако он отметил, что практическая реализация новых норм зависит от правильного подхода регионов и муниципалитетов, что является важным фактором успеха реформирования системы КРТ.