В первом квартале 2026 года в России введено в эксплуатацию почти 23 млн кв. м жилья, что на 28,2% меньше, чем за тот же период прошлого года (32 млн кв. м), пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на Росстат. Основной причиной снижения издание указывает резкое сокращение объемов строительства в сегменте индивидуального жилищного строительства (ИЖС), на который приходится около 70% всего ввода.
По информации «Ъ», населением построено 15,3 млн кв. м жилья, что на 38,1% ниже показателя годичной давности. Такая динамика во многом объясняется высокой базой начала 2025 года, когда в этом секторе наблюдался заметный рост. В то же время в сегменте многоквартирных домов (МКД) ситуация улучшилась: в январе—марте 2026 года введено 7,7 млн кв. м, что на 5% больше, чем годом ранее. В марте общий ввод жилья по стране снизился на 22,6% год к году и составил 8,2 млн кв. м. При этом объем ввода ИЖС в марте сократился на 36,2% (до 5 млн кв. м), а ввод многоквартирных домов, напротив, вырос почти на 18% (до 3,2 млн кв. м). Этот сектор демонстрирует рост уже второй месяц подряд.
Для застройщиков многоквартирных домов первый квартал 2026 года оказался успешным: по данным «Дом.РФ», в марте стартовало строительство 4,2 млн кв. м новых проектов, что на 24% больше, чем в марте 2025 года. В январе и феврале также отмечался рост — на 36% и 63% соответственно. Аналитики связывают это с низкой базой начала 2025 года, когда девелоперы были вынуждены сдерживать активность из-за слабого спроса и высоких ипотечных ставок.
В 2026 году ипотечное кредитование восстанавливается: по оценкам «Дом.РФ», за первый квартал банки выдали ипотечных кредитов на сумму 1 трлн рублей, что на 70% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Относительно дальнейшей динамики ввода жилья президент Национального объединения строителей Антон Глушков пока не видит оснований для оптимизма — особенно в секторе многоквартирных домов. По его оценкам, сейчас экономических факторов, которые мотивировали бы застройщиков возвращаться к объемам строительства 2023–2024 годов, нет.
Как поясняет президент фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева, внутригодовая поквартальная динамика ввода в эксплуатацию жилья обычно не связана с фундаментальными причинами. По ее мнению, такая «волатильность обусловлена скорее объективной неравномерностью строительного процесса».