Снижение ключевой ставки Банком России до 14% годовых делает долговые инструменты девелоперов одними из самых прибыльных активов для частных инвесторов.
По словам директора по управлению капиталом КОЛДИ Юлии Щедриной, это создает идеальные условия для держателей облигаций с фиксированным купоном: чем ниже опускается ставка ЦБ, , тем привлекательнее становятся бумаги с высоким фиксированным купоном, размещенные ранее.
В свою очередь для девелоперов выход на долговой рынок сегодня — это не просто способ привлечь инвестиции, а стратегический шаг для повышения финансовой устойчивости. В условиях, когда банковское кредитование становится все более дорогим и труднодоступным, облигации и ЦФА служат эффективным инструментом диверсификации источников привлечения средств для реализации заявленных проектов
«Текущие рыночные условия позволяют инвесторам зафиксировать высокую доходность на длительный срок: купоны по облигациям девелоперов сегодня достигают 20–27% при прогнозируемом снижении ключевой ставки до 12–14%. В условиях замедления инфляции это делает долговые инструменты надежным инструментом получения реального дохода. При этом для самих компаний сегодняшние размещения обеспечивают финансовую гибкость на годы вперед, позволяя пополнить земельный банк и сформировать задел для будущих проектов», — резюмировала Юлия Щедрина.
В декабре 2025 года КОЛДИ дебютировала на рынке ЦФА.