В проекте «Большое Домодедово» появился первый сторонний инвестор – ЛСР
У проекта «Большое Домодедово», который компания Coalco Василия Анисимова пытается построить с 2006 г., появился первый соинвестор – группа ЛСР поучаствует в строительстве квартала площадью 325 000 кв. мГруппа ЛСР
Строительная компания. Основной акционер – Андрей Молчанов (62%). Капитализация на LSE – $4,6 млрд. Финансовые показатели (МСФО, 1-е полугодие 2010 г.): выручка – 17,7 млрд руб., убыток – 675 млн руб.
ЗАО «Мосстройреконструкция» («дочка» ЛСР) заключило инвестиционный договор с компанией «Большое Домодедово» (входит в Coalco Development) на застройку территории площадью около 40 га в районе города Домодедово», – говорится в ее сообщении. На этом участке «Мосстройреконструкция» построит жилой комплекс «Южный» на 325 000 кв. м, а Coalco Development обеспечит подключение коммуникаций. Доля ЛСР в этом проекте составит 78,5% (остальное – у Coalco), компания рассчитывает инвестировать в него 10,4 млрд руб. Начало строительства запланировано на конец 2011 г., завершение – в 2015 г.
«Большое Домодедово» было анонсировано Coalco в 2006 г. Компания Василия Анисимова планировала построить в Домодедовском районе Подмосковья около 12 млн кв. м недвижимости, инвестировав примерно $11 млрд. В 2007 г. «Большое Домодедово» было включено в нацпроект «Доступное жилье». Но начавшийся на следующий год финансовый кризис помешал реализации «Большого Домодедова».
С тех пор о проекте ничего слышно не было. Сейчас объем застройки составляет около 17 млн кв. м (12,5 млн кв. м – жилье и 5 млн кв. м – промышленные площади), сообщил представитель Coalco. Он добавляет, что «в настоящий момент компания создает всю необходимую инфраструктуру для начала массового строительства проекта». Он не исключает, что компания будет привлекать и других соинвесторов.
ЛСР стала первым инвестором «Большого Домодедова» в части жилой недвижимости, говорит представитель Coalco. В промышленной части уже участвует несколько компаний, утверждает он, отказываясь назвать участников. Опрошенные участники рынка о таких компаниях не слышали. Ранее помочь Coalco собирались арабские компании Limitless и Dubai Group, но партнерство не сложилось.
Выбор проекта управляющий «Мосстройреконструкции» Иван Романов объясняет тем, что «Южный» уже сейчас находится в высокой стадии готовности к стройке, что позволит компании начать продажи квартир уже осенью этого года.
Выбор партнеров в таких проектах оправдан, считает гендиректор «Мортон-инвеста» Антон Скорик: реализовать объекты такого масштаба в одиночку в нынешних экономических условиях не представляется возможным. А ЛСР – серьезный игрок, имеющий при этом собственные строительные мощности, отмечает он.