Предложение вторичных квартир в Москве упало на четверть с начала кризиса

За последние четыре года количество квартир в продаже на вторичном рынке в Москве снизилось почти на четверть, подсчитали эксперты компании «Инком-недвижимость».

Так, если в апреле 2014 г. в продаже находилось 41 267 лотов, то к нынешнему моменту это уже 31 701 лот: снижение составило 23,2%.

Значительнее всего предложение просело в ценовой категории жилья от 10 млн до 15 млн руб. – с 22% до 18,9% от общей экспозиции. А доля самых дорогих объектов (стоимостью от 30 млн руб. и больше) за отчетный период показала наибольший рост – с 15% до 17,5% от общей экспозиции.

По статистике компании, больше всего в категории от 10 млн до 15 млн руб. в продаже находится 3-комнатных квартир (49% в категории), на «двушки» приходится 36% и на однокомнатные квартиры - 8%.

В сегменте «30+ млн рублей» 60% объектов – многокомнатные квартиры (четыре и более комнат), далее следуют трехкомнатные лоты (30%), доля «двушек» - 9%, и есть даже «однушки» - 1%.

Причина ощутимых изменений предложения именно в этих ценовых категориях – не только экономическая ситуация последних лет, но и типичные поведенческие характеристики владельцев жилья разных ценовых сегментов. Так, если часть собственников лотов ценой от 10 до 15 млн руб. готова была ради привлечения покупателей уменьшить продажную стоимость своей жилплощади и даже перейти в более низкую ценовую категорию, то состоятельные продавцы высокобюджетных объектов могут позволить себе и дальше ждать подходящего покупателя, не снимая лот с продажи и не снижая цену предложения.