Продажи недвижимости в Дубае в мае упали почти на 20%

Продажи недвижимости в Дубае в мае 2026 г. сократились на 19% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом сообщает газета The Guardian со ссылкой на данные консалтинговой компании ValuStrat. В апреле падение составляло лишь 4% год к году.

По данным аналитической компании Reidin, в мае было продано объектов на 22,5 млрд дирхамов ($6,1 млрд) – на 42% меньше, чем в апреле. С начала военного конфликта в Иране цены на многие виллы и объекты класса люкс упали на десятки миллионов долларов. По оценке местного эксперта по люксовой недвижимости Ясина Валимуллы, отдельные объекты подешевели на 20–25%.

Директор по исследованиям рынка недвижимости ValuStrat Хайдер Туайма отметил, что на рынке готового жилья такого снижения, как в мае, не наблюдалось с начала пандемии COVID-19.

Дубай традиционно входит в число самых дорогих рынков недвижимости мира. По данным Knight Frank, на которые ссылается газет, к концу 2025 г. в эмирате было куплено рекордное число объектов дороже $10 млн – 9050 против 6577 в Нью-Йорке и 3089 в Лондоне. 

В апреле «Ведомости. Город» сообщал со ссылкой на портал Gulf News, что по итогам I квартала 2026 г. рынок недвижимости ОАЭ показал уверенный рост. В Дубае было совершено 718 160 сделок (+6% год к году) на общую сумму 252 млрд дирхамов ($69,7 млрд), при этом число новых инвесторов увеличилось на 14% до 29 312 человек.

Но теперь Валимулла ожидает дальнейшего снижения спроса и ценовой коррекции: «Покупатели из Западной Европы сейчас менее охотно приобретают недвижимость. Думаю, они хотят подождать год, а может, и два. Все зависит от того, как будут развиваться события».