4 млрд рублей вложат в редевелопмент Северного Тушина и Куркина

Три территории, расположенные в столичных районах Северное Тушино и Куркино, получат 4 млрд руб. по программе комплексного развития территорий (КРТ). Проект решения опубликован на портале mos.ru.

По сообщению пресс-службы комплекса экономической политики и имущественно-земельных отношений Москвы, речь идет об участках общей площадью 2,9 га, расположенных на Куркинском шоссе и улице Героев-Панфиловцев, которые в настоящее время не используются.

Руководитель департамента городского имущества Максим Гаман подчеркнул, что сейчас участки являются заброшенными «серыми» зонами. На них построят жилые комплексы, объекты здравоохранения, культурно-досуговые центры. Появятся офисы, магазины и точки общепита. Общая площадь этой недвижимости составит почти 40 000 кв. м.

Заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов сообщил, что объем инвестиций в проект составит более, чем 4 млрд руб., а ежегодный бюджетный эффект – 168 млн руб. По итогам редевелопмента возникнут 480 новых рабочих мест.

Оживленный северо-запад

Оживленные районы на северо-западе требуют освоения неиспользуемых пространств. Например, в районах Куркино, Митино и Молжаниновский в общей сложности сейчас живут 243 000 москвичей. Там с пустующими территориями работают сразу по нескольким программам. Так, в августе мэр Москвы Сергей Собянин рассказал, что по программе благоустройства в Куркине разбит парк «Пальмира» на пустыре вдоль Соколово-Мещерской улицы. Мэр назвал в своем блоге этот парк «одним из лучших в Москве». 

По словам архитектора Наталии Порошкиной, комплексный подход с применением разных программ к одной проблеме необходим. По ее словам, рост численности населения любого района требует улучшения его транспортной доступности – необходимо менять структуру дорог, расширять развязки, убирать машино-места под землю, развивать альтернативные виды транспорта, например речные трамваи, что доступно для северо-запада Москвы. «С другой стороны, современная тенденция плотно заселенных территорий – сделать их максимально самодостаточными, – говорит она. – Это правильно, когда при редевелопменте строятся не только школы, поликлиники, детсады, сервисы, но и рабочие места, чистые производства. Чтобы можно было жить и работать с минимальной необходимостью выезжать за ее пределы».

Как развивают другие территории в Москве

Реорганизовывать площадки на северо-западе Москвы, определенные к редевелопменту, будут городской оператор или инвестор, которого выберут по результатам торгов. В настоящее время 25 подобных проектов выполняют городские операторы, а 16 – инвесторы.

В столице ведется 188 проектов редевелопмента, схожих с тем, который будет проведен в Северном Тушине и Куркине. Общая площадь реорганизуемых территорий составляет около 2 450 га. По программе КРТ столичные власти на месте бывших промышленных зон и заброшенных территорий создают многофункциональные городские кварталы, проектируют жилье, дороги, инфраструктуру. Все проекты вместе дадут Москве 85 образовательных комплексов, 48 спортивных объектов,  19 медицинских учреждений, 9 храмов.

Жилая и общественно-деловая застройки разместятся на площади 14,5 млн кв. м каждая, в том числе 4 млн кв. м освободится в процессе реновации старых районов. Еще 6 млн кв. м займут современные промышленные производства. Общая сумма планируемых инвестиций в проекты составляет 931 млрд руб.

Член экспертных советов Агентства стратегических инициатив и Минстроя России, преподаватель РАНХиГС Евгения Муринец обращает внимание на то, что в пределах МКАД территория бывших «промок» составляет пятую часть площади столицы, «мегаполису нужна системная работа с ними». «Программа КРТ в Москве фокусируется на ревитализации промзон. Во многих из них есть не действующие сегодня предприятия. Их помещения часто сдаются во временную аренду, а пустые необустроенные участки создают неухоженность, дают почву для развития криминогенной среды, – говорит она. – Преображая территории, город возвращает жителям чувство безопасности и комфорта, дает импульс развитию бизнеса, формирует современное рабочее и творческое пространство».