Вместо кино – магазины и кафе: что происходит с бывшими кинотеатрами Москвы

Бывшие кинотеатры Москвы меняют функцию и место в городской жизни. Здания, которые когда-то работали как районные точки кинопоказа, после реконструкции все чаще открываются уже в другом виде: как общественные и коммерческие пространства с магазинами, кафе, сервисами, досуговыми площадками, а иногда и с современными кинозалами. Москва переосмысляет старую сеть кинотеатров как часть новой районной инфраструктуры. Что открывают на месте старых кинотеатров, почему такой формат оказался востребован и как меняется роль этих объектов в городе, – в материале «Ведомости. Города».

Почему бывшие кинотеатры Москвы начали перезапускать

Перезапуск бывших кинотеатров в Москве связан не только с состоянием самих зданий, но и с тем, как изменился городской спрос. Значительная часть советских районных кинотеатров к 2010-м годам устарела и технически, и функционально: многие объекты уже не отвечали современным требованиям к кинопоказу, а часть зданий со временем фактически потеряла прежнюю роль районной точки притяжения. В Москве эту проблему начали решать через масштабную реконструкцию: в 2014 г. на торги выставили 39 городских кинотеатров, после чего стартовала программа их обновления.

Ключевая идея перезапуска состояла в том, чтобы отказаться от старой модели, при которой здание работало почти исключительно как площадка для проката фильмов. На ее место пришел другой формат: районный центр шаговой доступности, куда приходят не только на фильм, но и за повседневными сервисами, встречами, покупками и досугом. Теперь кинотеатры – многофункциональные общественные центры, где сохраняется функция просмотра кино, но дополняется кафе, магазинами, площадками для занятий, семейного отдыха и локальных мероприятий. Именно так проект и описывают его участники: как сеть районных центров, рассчитанных не на редкий визит, а на повседневный маршрут жителей района.

Что открывают на месте старых кинотеатров Москвы

Состав арендаторов и функций обычно смешанный. Например, в районном центре «Место встречи Планета» после реконструкции открылись продуктовые магазины, салон бытовых услуг, фитнес-клуб, а также студия единоборств и культурно-досуговый центр для всей семьи. В «Место встречи Баку» можно посетить фитнес-клуб, химчистку, магазины детских товаров, электроники и продуктов, а также рестораны и кафе. По этим примерам хорошо видно, что бывший кинотеатр теперь работает не как точка редкого прохода, а как место, куда заходят по разным повседневным поводам.

При этом функция кино в ряде объектов не исчезает полностью, а становится частью более широкой модели. Еще на раннем этапе программы в Москве подчеркивали, что в реконструированных зданиях может сохраняться кинопоказ, но уже не в формате одного большого районного зала, а как часть многофункционального центра. Позднее эта логика получила практическое продолжение: в сети «Место встречи» начали открываться кинотеатры «Каро».

В результате на месте старых кинотеатров в Москве создаются пространства гибридного формата. Это не классический торговый центр в привычном смысле и не возвращение к прежней модели районного кинозала. Скорее речь идет о локальном общественном центре, где соединяются коммерция, досуг, услуги и культурная функция. Показательно, что в таких пространствах развивают не только ритейл, но и дополнительные варианты использования: например, на крышах некоторых центров открывают летние террасы, места для занятия спортом и сезонные общественные зоны. 

Какие бывшие кинотеатры Москвы уже перезапустили

Один из самых показательных примеров последних лет – волна открытий 2024 г. Тогда после реконструкции в Москве заработали шесть районных центров на месте бывших советских кинотеатров: «Прага», «Орион», «Солнцево», «Первомайский», «Баку» и «Планета». Для самой программы это был заметный этап: «Планета», например, стала 22-м объектом, открытым в рамках большого проекта реконструкции московских кинотеатров, а «Баку» – 21-м.

При этом даже внутри одной программы объекты получаются разными по наполнению. В «Планете» после реконструкции открылись продуктовые магазины, салон бытовых услуг и фитнес-клуб, а также культурно-досуговые и детские форматы. У «Баку» отдельный акцент сделан на общественную функцию и архитектурную выразительность. В некоторых центрах появляются и совсем неочевидные для бывшего кинотеатра форматы. В «Место встречи Первомайский» осенью 2024 г. открылся музей-лекторий площадью около 100 кв. м.

Параллельно программа продолжилась и в 2025 г.: в феврале ADG Group сообщала об открытии «Витязя», а в октябре – об открытии «Родины», которая стала 25-м завершенным объектом программы модернизации московских кинотеатров.