Девелоперская активность смещается в регионы
Доля Москвы, Санкт-Петербурга и их областей в вводе жилья снизилась на 4%В 2025 г. в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области застройщики ввели 30% жилья от всего объема ввода по стране. Это на 4% меньше, чем в 2021 г., сообщает пресс-служба «Циан».
Одновременно с этим доля ввода жилья растет в регионах. Например, за счет запуска дальневосточной ипотеки доля Дальнего Востока от всего ввода по стране за пять лет увеличилась на 2% – с 3 до 5%, абсолютный показатель вырос на 39%.
Объем ввода жилья увеличился также на Северном Кавказе (81%) и на юге Сибири (в Туве, Алтае и Хакасии – в 3–8 раз). Также стремительное повышение показали регионы с традиционно высокими показателями: Тюменская область (+82%), Ставропольский край (+43%), Нижегородская область (+38%). Общий рост по стране за пять лет составил 3%.
Также аналитики «Циана» отмечают новую тенденцию: увеличение доли индивидуального жилищного строительства (ИЖС) от всего объема построенного жилья. В 2025 г. она составила 59%: на 1% больше, чем в 2024 г., и на 6% больше, чем в 2021 г. Это был первый год, когда ввод жилья населением превысил ввод жилья девелоперами, с того момента разрыв постоянно увеличивается, добавили в пресс-службе.
2 февраля «Ведомости. Город» сообщал, что спрос на элитный сегмент недвижимости в Москве в 2025 г. составил 15–20%.