Продажи новостроек бизнес-класса в Москве достигли годового максимума в ноябре

Продажи новостроек бизнес-класса в Москве в ноябре 2025 г. достигли максимума за текущий год. По данным аналитиков компании Whitewill (исследование есть в распоряжении «Ведомости. Города»), за месяц было реализовано 141 600 кв. м жилья (2828 лотов) – это второй рекордный показатель после декабря 2024 г.

По данным экспертов, несмотря на сильный ноябрьский всплеск, суммарный объем продаж за 11 месяцев (1,25 млн кв. м) на 7% ниже прошлогоднего уровня за аналогичный период (1,35 млн кв. м). В лотах снижение достигло всего 1% – с 23 400 до 23 200 лотов.

При этом выручка сегмента выросла на 5% (с 645, 4 млрд руб. до 677,4 млрд руб.) за счет повышения средней стоимости квадратного метра на 13% – до 540 000 руб. На этом фоне покупатели стали приобретать квартиры меньшей площади: средний размер лота сократился на 6%, до 54,1 кв. м.

Как отмечает топ-брокер Whitewill Екатерина Левина, ключевым драйвером спроса остаются специальные условия оплаты: длительные рассрочки с минимальными платежами, активное использование семейной ипотеки и привлекательные цены на старте продаж новых проектов.

В середине ноября аналитики Whitewill назвали самый дорогой объект недвижимости в Москве. Им оказался пентхаус в районе Патриарших прудов, выставленный на продажу за 2,9 млрд руб. Лот площадью 953 кв. м с террасой и возможностью установки камина находится в элитном жилом комплексе. Средняя стоимость квадратного метра в этом престижном районе составляет около 1,8 млн руб.(примерно в девять раз выше среднего по Москве).