Аренда элитных московских квартир снова дорожает
Международное агентство элитной недвижимости Savills представило индекс Savills PCM (Prime Central Moscow) TOP-100 за I квартал. Индекс рассчитывается как средневзвешенная ставка за аренду в 100 самых дорогих квартирах Москвы. Впервые с июня 2020 года индекс вырос почти на 4,6% по сравнению с предыдущим кварталом, составив $23 680 за объект в месяц. Рост индекса объясняется в основном появлением новых дорогостоящих объектов, экспонируемых в долларах, и отражает восстановление активности высокобюджетного рынка аренды.
За квартал сотня самых дорогих квартир на столичном рынке обновилась на 15%. Выбывшие из рейтинга объекты были сданы или сняты с реализации, им на смену пришли новые, в том числе уникальные, такие как квартиры с террасами, лаунж-зонами и действующими каминами.
За последний год на 12% повысилась доля объектов площадью от 200 до 300 кв. м. Средняя площадь лота, попавшего в рейтинг в марте 2021-го, составила 309 кв. м.
Также за последний год на 9% (с 33% до 24%) снизилось число объектов с ценой аренды до $15 000 в месяц, зато стало больше предложений по ставкам $25 000–30 000 и $35 000–55 000.
Доля самых дорогих квартир с арендной платой от $55 000 за последний квартал почти не изменилась.
Все квартиры из ТОР-100 находятся в престижных районах Москвы. Больше всего объектов (43) традиционно расположены в районе Арбата – станции метро «Кропоткинская». 16% дорогих лотов из рейтинга предлагается в Тверском, 9% – в Краснопресненском районах.
