Knight Frank: в 2022 году элитное жилье в Москве подорожает на 7%, в Санкт-Петербурге – на 6,5%

Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подготовили прогноз цен на элитную жилую недвижимость на 2022 год. Согласно данным исследования Prime Global Forecast, максимальный рост цен будет зафиксирован в Майами (+10%). 

Спрос поддерживает благоприятный налоговый режим во Флориде, конкурентоспособные цены на жилье в Майами и повысившаяся привлекательность объектов на побережье. С начала пандемии только в Палм-Бич было продано 35 лотов в бюджете свыше $30 млн, 20 лотов – от $40 млн, два – стоимостью, превышающей $100 млн.

Предполагается, что второе место в рейтинге займет Сидней, где ожидаемая динамика составит +9%. Среди факторов, которые приведут к усилению положительной динамики, можно выделить открытие границ и, как следствие, возвращение инвесторов на рынок, а также растущий интерес местных покупателей ко вторичному жилью в Австралии.

Замыкает тройку лидеров Лос-Анджелес. Рост цен на жилье в этом городе, по прогнозам экспертов, составит в будущем году +8%. Среди обстоятельств, которые приведут к увеличению стоимости, аналитики назвали рекордно низкий уровень предложения и высокий спрос на большие по площади дома на фоне низких ставок по ипотечным кредитам.

Российские города – Москва и Санкт-Петербург – вошли в десятку лидеров: в 2022 году элитная недвижимость в этих городах может подорожать на 7% и 6,5% соответственно.

Москва делит в рейтинге четвертое место с Лондоном и Оклендом, где ожидаемый рост цен тоже составит +7%. Согласно оценке Knight Frank, по итогам 2021 года цена квадратного метра элитной жилой недвижимости в Москве достигнет 1,266 млн рублей, а в 2022 году – 1,355 млн рублей.