В Подмосковье наблюдается понижение дефицита первичной загородной недвижимости

Специалисты аналитического центра «Инком-недвижимости» проанализировали изменения, произошедшие на рынке первичной «загородки» Подмосковья в 2021 году и выяснили, что длительное затишье сменилось активностью застройщиков.

В частности, в четвертом квартале 2021 года на рынок Подмосковья выведено 36 новых проектов, в третьем квартале – 29, во втором – 14, в первом – 31. Эти цифры заметно выше аналогичных показателей 2020 года: тогда с первого по четвертый квартал появилось 18, 22, 15 и 32 предложения соответственно.

Среди введенных в четвертом квартале 2021 года объектов три четверти (75%) представляют собой участки без подряда, а еще 25% приходится на коттеджи и участки с подрядом. 

Эксперты отмечают, что стоимость загородных домов повысилась из-за роста цен на строительство 2021 года и дефицита подобных предложений. Так, средняя стоимость коттеджа/участка с подрядом в Подмосковье сегодня составляет 28 млн рублей, при этом еще в третьем квартале 2021 года речь шла о сумме 24 млн рублей. 

По мнению аналитиков «Инком-недвижимости», продажи на первичном загородном рынке в ближайшее время будут идти невысокими темпами, поскольку покупателям нужно привыкнуть к существующему уровню цен.