Ипотека не дается

В этом году объемы ипотечного кредитования продолжат сокращаться, заявил гендиректор Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Александр Семеняка.

В первом квартале российские банки выдали ипотечных кредитов на 27-30 млрд руб., из них 15 млрд руб. за январь-февраль, сообщил он в интервью "Российской газете". В первом квартале 2008 г. было выдано 150 млрд руб.

Сокращение связано с тем, что большинство крупных игроков рынка, фактически, прекратили давать ипотеку, и госбанки это снижение не компенсируют, считает Семеняка.

Если государство не поддержит рынок, объем выдачи ипотечных кредитов в 2009 г. составит 130-150 млрд руб., или 20-25% от аналогичного показателя 2008 года, полагает гендиректор АИЖК. С учетом средств, которые Агентство направит на рефинансирование, эта сумма составит около 200 млрд руб.

С 1 апреля АИЖК не выкупает ранее выданные кредиты и рефинансирует только кредиты, выданные в 2009 г., отметил Семеняка.

По его мнению, массовые неплатежи по валютным ипотечным кредитам могут возникнуть в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге, где 24% ипотеки выдано в валюте. Вторая группа риска - это регионы, где активно субсидировалась процентная ставка, третья группа - моногорода, где происходит массовое сокращение персонала. По мнению Семеняки, 40% заемщиков будут решать возникшие трудности собственными силами, а остальные - до 100 000 человек - обратятся за помощью к государству.