«Гранд сити» сдался

Арбитражный суд Новосибирской области 20 августа рассмотрит иск о банкротcтве «Гранд сити – Сибирь» (ГСС), говорится в материалах суда. ГСС – «дочка» «Многофункциональных центров», девелоперской компании «Эстара», владеет одноименным торговым центром в Новосибирске. В суд 25 мая подал московский «Региональный долговой центр – К», который в марте выкупил просроченный долг девелопера в 114 000 руб. у Проектно-технологического бюро (ПТБ, оказывает услуги по согласованию документов в строительстве). Взыскать его постановил 13 апреля Сибирский третейский суд.

ПТБ оказывало ГСС услуги по договору от 7 мая 2007 г., сообщается в материалах суда. Генеральный директор ПТБ Дмитрий Андреев не смог ответить, какие работы выполняла его компания, как сформировалась задолженность и почему был продан долг. С «Региональным долговым центром – К» вчера связаться не удалось.

Тем временем 15 июля должник и сам подал заявление о банкротстве (еще не зарегистрировано судом), сообщил «Ведомостям» генеральный директор ГСС Николай Смыслов. «У компании нет денег, она не может обслуживать долг», – признался он. Основные кредиторы, по словам Смыслова, – собственники «Эстара», банк «ВТБ Европа», у ГСС есть также поручительства по кредитам «Эстара» и Новосибирского металлургического завода им. Кузьмина (НМЗ). Сколько всего должна компания, он не говорит.

ТЦ закрыт уже почти два месяца – НМЗ, у которого «Гранд сити» арендует площадку, отключил за долги электричество, пояснил Смыслов. Первая очередь «Гранд сити» (46 500 кв. м) открылась в ноябре 2008 г., в строительстве принимал участие НМЗ, у которого тоже сейчас трудности: 16 июля введена процедура наблюдения, а на прошлой неделе Варшавский передал завод в управление на пять лет «Металлсервису», который обязался погасить долги (просроченные – 1,3 млрд руб. на 31 марта) за право выкупить предприятие.

Новосибирский арбитраж 5 июня удовлетворил три иска Сибирского банка Сбербанка к компаниям «Эстара» и постановил взыскать с НМЗ, ГСС и торгового дома «Эстар» 26,987 млн руб. долга по кредиту, а 4 августа рассмотрит еще один иск от Сбербанка к ГСС и ТД «Эстар» о взыскании долга в 278,8 млн руб. С начала года к ГСС предъявлено еще три иска от контрагентов о взыскании 5,9 млн руб.

ГСС – первый девелопер торгового центра в Новосибирске, ставший кандидатом в банкроты, говорит управляющий партнер DSO Consulting Сергей Дьячков. И банкротство на фоне проблем «Эстара» неизбежно, считает он. «Рыночная стоимость ГСС – ноль», – категоричен Дьячков. «Заполненность «Гранд сити» и в лучшие времена не превышала 15–20%, в месяц ТЦ получал от аренды не более 5 млн руб. выручки, половина которой шла на покрытие операционных расходов», – объяснил эксперт.