Поля «Фаэтона»

Северо-Западный банк Сбербанка планирует 20 октября провести электронные торги по земельным участкам, принятым в обеспечение кредитных обязательств ООО «Фаэтон – сеть № 1», сообщила пресс-служба банка. Речь идет о четырех полях общей площадью 774 506 кв. м вблизи д. Коммолово в Гатчинском районе Ленобласти, начальная цена – 231 млн руб. Это земля сельхозназначения, она принадлежит Дмитрию Холодку и находится в залоге у Сбербанка, подчеркнули в банке.

Холодок поручался своими участками по кредитам Сбербанка, которые «Фаэтон – сеть № 1» брала для пополнения оборотных средств, рассказал арбитражный управляющий «Фаэтон – сеть № 1» Дмитрий Краснов. Сумму кредитов он не называет. По его данным, компания взамен обещала выплатить Холодку 60 млн руб., но так и не сделала этого – недавно предприниматель подал в арбитраж заявление о включении его в реестр кредиторов оператора. По данным сайта арбитража, в июне он потребовал от компании 70,7 млн руб. Холодок работал в «Фаэтон девелопмент групп», ушел из компании около двух лет назад и начал свой бизнес, рассказал близкий к «Фаэтону» источник. По его словам, продаваемые Сбербанком участки находятся на территории сельхозпредприятия «Верево», которое входит в ООО «Фаэтон-агро». По данным «СПАРК-Интерфакса», Холодок – совладелец ООО «Лендкей», которое, по данным его сайта, предлагает к продаже землю в поселках Ахмузи, Горки, Лесной Уют и Туутари-вилладж. Связаться с Холодком не удалось.

Покупка земель сельхозназначения не является привлекательной инвестицией, застройщикам придется переводить их в другую категорию, считает Дмитрий Давыдов, старший оценщик Jones Lang LaSalle в Петербурге. Участки позволяют построить город-спутник и заинтересуют, скорее всего, федеральных застройщиков под реализацию крупных госзаказов в области жилья экономкласса, считает Игорь Горский, управляющий партнер АРИН.