«Домклик»: выдачи рыночной ипотеки выросли почти в два раза за год

В августе 2026 г. «Сбер» выдал 104,8 млрд руб. ипотеки по рыночным программам – на 99,6% больше, чем годом ранее. Доля таких программ в общем объеме выдач приблизилась к 40%, следует из данных аналитиков «Домклик».

По сравнению с июлем объем выдач рыночной ипотеки сократился на 2,4%, однако второй месяц подряд превышает 100 млрд руб. Основная часть кредитов приходится на вторичное жилье. При этом наиболее быстро растут выдачи на новостройки: в августе они увеличились на 10,4% к июлю, до 20,2 млрд руб., а в годовом выражении – в 3,6 раза. Самая высокая доля рыночных программ отмечена в Саратовской области – 52,7%, Ленинградской области – 52,1% и Москве – 49,5%. 

На льготные программы по-прежнему приходится более 60% общей суммы выдач. В августе их объем вырос на 12,6% по сравнению с июлем и достиг 163,9 млрд руб. При этом в годовом выражении выдачи сократились на 23,2%, а доля программ с господдержкой – на 19,7 п. п., отметил директор департамента «Домклик» Алексей Лейпи.

Главным драйвером роста льготной ипотеки в августе стала семейная программа. Объем выдач по ней увеличился на 17,4% к июлю, до 137,2 млрд руб., а доля превысила половину всех ипотечных выдач. Наиболее высокий процент семейной ипотеки отмечен в Астраханской области – 73,4%, Ростовской области – 68,6%, Калининградской области – 63,2% и Ставропольском крае – 62%.

Выдачи по дальневосточной и арктической ипотеке в августе сократились на 6,6% к июлю, по IT-ипотеке – на 9,6%. Доля последней в большинстве регионов составляет 1,5–2%, но в Ярославской, Свердловской и Новосибирской областях она в два-три раза выше. Расчеты «Домклик» основаны на объеме ипотечных сделок «Сбера» с учетом последующих траншей.