«Домклик»: доля рыночной ипотеки впервые за два года превысила 50%

В октябре 2026 г. доля рыночной ипотеки в выдачах «Сбера» впервые за более чем два года превысила 50% и составила 53,1%, следует из исследования «Домклик». Аналитики связывают это с сокращением выдач по семейной ипотеке после изменения условий программы и ажиотажного спроса в предыдущие месяцы.

Объем выдач по рыночным программам составил 113,7 млрд руб. Второй месяц подряд он превышает 110 млрд руб., а с июля не опускается ниже 100 млрд руб. Наибольшая доля рыночной ипотеки зафиксирована во Владимирской (72,5%) и Ленинградской (72%) областях, Москве (70,8%) и Самарской области (70,3%).

На программы с господдержкой пришлось 46,9% общего объема выдач, в том числе на семейную ипотеку – 32,1%. Выдачи по этой программе сократились в 4,4 раза к сентябрю, до 68,4 млрд руб. Как пояснил директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи, в июне и сентябре заемщики стремились оформить кредиты на прежних условиях и взяли по семейной ипотеке более 525 млрд руб. В результате часть спроса была реализована раньше запланированного срока.

Выдачи по дальневосточной и арктической ипотеке выросли на 10,5% к сентябрю и превысили 24 млрд руб. Доля программы составила 11,2%. Объем кредитования по IT-ипотеке почти не изменился и приблизился к 5 млрд руб.

Исследование основано на данных по ипотечным сделкам «Сбера». Доли программ рассчитаны по объему выданных средств с учетом последующих траншей, а не по количеству кредитов.