«Домклик»: в России зафиксирован годовой рекорд по выдаче рыночной ипотеки
Объем выдач ипотеки по льготным программам в сентябре 2026 г. превысил 330 млрд руб. Почти 303 млрд руб. из этой суммы пришлось на семейную ипотеку. Такие данные приводятся в исследовании аналитического центра «Домклик». За этот же период выросли и показатели выдачи базовой ипотеки по рыночным ставкам – до более чем 114 млрд руб. Это максимальный показатель за год, говорится в исследовании.
В сентябре 2026 г. россияне оформили ипотечные кредиты по программе семейной ипотеки на общую сумму 302,8 млрд руб. Это на 63,7% больше, чем в годом ранее. Показатель также вырос в 2,2 раза в сравнении с августом 2026 г. Тенденция связана с изменениями условий по программе с 1 октября, говорится в исследовании. Регионами с самой высокой долей семейной ипотеки в общем объеме выдач стали Хакасия (83,1%), Астраханская область и Марий Эл (по 79,4%), а также Калининградская область (78,8%).
Объемы выдачи по рыночным программам в сентябре 2026 г. достигли 114 млрд руб. Это на 91,9% больше, чем годом ранее. Показатель увеличился также относительно августа – на 9,2%. Как отмечается в исследовании «Домклик», в сентябре был побит рекорд по объемам выдачи в этом сегменте за 2026 г. Всего с начала года кредитование по рыночным ставкам выросло более чем вдвое (с 52,9 млрд руб. в январе до более 114 млрд руб. в сентябре). На фоне снижения ключевой ставки спрос постепенно смещается в сторону рыночных программ, отмечают аналитики «Домклик».
Чаще всего ипотеки на базовых условиях россияне оформляли в Мурманской области (40,5%), Ленинградской области (37,2%), в Камчатском крае (44%) и Самарской области (33%). В Москве на базовые программы пришелся 31% от общего объема кредитования, говорится в исследовании.
Выдачи по Дальневосточной и Арктической ипотеке в сентябре 2026 г. выросли на 8,5% относительно августа и составили 21,5 млрд руб. Год к году объем увеличился на 17,5%. Объем IT-ипотеки составил 4,8 млрд руб. В сравнении с прошлым годом интерес к этой программе упал на 4%.
По словам директора департамента «Домклик» Сбербанка Алексея Лейпи, активность заемщиков в преддверии изменений по семейной ипотеке в последние месяцы достигала пика несколько раз. «Каждый раз всплеску спроса предшествовали новости об ограничениях или ожидание новых условий, а после наступал спад», – отметил Лейпи. Он добавил, что несмотря на ажиотаж вокруг льготных программ, рыночная ипотека постепенно укрепляет позиции и становится более распространенным инструментом для покупки жилья.