Вести. Сахалин. Курилы. Из чего складывается цена квадратного метра жилья на Сахалине и как сдерживать рост стоимости недвижимости обсудили сегодня в Южно-Сахалинске. В областной столице стартовала Дальневосточная конференция по вопросам развития строительной сферы. О возможных мерах поддержки важной отрасли промышленности Юлия Ган.
Свои бизнес-планы на сахалинской земле строители могут рассчитать на десятилетия вперед. В этом предпринимателям поможет специальный сервис – электронная карта. Она отображает более трехсот площадок и шесть миллионов потенциальных квадратных метров жилья. По словам островных специалистов, карта наглядно покажет инвесторам, где уже сегодня можно начать большую стройку.
Валерий Лимаренко, губернатор Сахалинской области:
- Выделены земельные участки, сформированы лоты, сформированы условия инженерного обеспечения. То есть у нас прямо на каждом объекте есть точка подключения к инженерным коммуникациям. Решены все логистические вопросы, то есть определены точки где проходят дороги железные, автодороги, расстояние до портов.
Закрыть все потребности Сахалинской области в новых объектах возможно силами одних только местных строителей, уверены эксперты. Компаний достаточно, но им необходима поддержка. Примеры на конференции приводили столичные специалисты.
Антон Мороз, вице-президент НОСТРОЙ:
- Мы предложили, и в принципе многими субъектами это поддерживается. Если будут приняты нормативные акты правительства, то все стройки, например, до 60 миллионов рублей, могли бы строиться представителями только зарегистрированных в субъекте компаний. Это автоматически добавляет оборотные средства для строительных предприятий местных и, соответственно, стимулирует развитие строительной отрасли.
Дальневосточным строительным компаниям необходимо расти не только внутри региона, но и на равных конкурировать с бизнесом из центральной части России. Эксперты предлагают внести изменения в федеральный закон – компенсировать дальневосточным застройщикам 15% от суммы контракта. Сейчас при одинаковой стоимости заказа предприниматели центральной России несут меньше издержек, что напрямую влияет на конечную стоимость квадратного метра.
Айхал Габышев, координатор НОСТРОЙ по ДФО:
- Им не надо оплачивать отпускные, им не надо доплачивать северные надбавки в зарплатах и так далее. Это мы все рассчитали. Расчеты сделали. Экономику сделали, и оказывается в каждом контракте примерно 15 процентов – наши строительные компании, которые зарегистрированы на Дальнем Востоке, несут такие расходы.
Всего в Сахалинской области в прошлом году построили 430 тысяч квадратных метров жилья. Островной регион стал первым субъектом в России, который полностью выполнил этап федерального проекта по переселению из ветхого и аварийного жилья, признанного таковым до 2017 года. В этом году в области должны возвести еще полмиллиона жилых квадратных метров.