25 марта 2021 года в рамках деловой программы Дальневосточной строительной конференции по вопросам ценообразования в строительстве в Южно-Сахалинске состоялось расширенное заседание Комиссии по вопросам ценообразования в строительстве и технологическому и ценовому аудиту Общественного совета при Минстрое России под руководством президента НОСТРОЙ Антона Глушкова.
По видеоконференцсвязи с приветственным словом к участникам обратился министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Ирек Файзуллин. Он подчеркнул, что необходимо правильно организовать совместную работу в плане цифровизации стройки и решения вопросов ценообразования, пожелал всем участникам успешной работы и заверил, что министерство всегда открыто для новых предложений.
Президент НОСТРОЙ, председатель Комиссии по вопросам ценообразования в строительстве и технологическому и ценовому аудиту Общественного совета при Минстрое России Антон Глушков, открывая заседание, рассказал о текущей ситуации с ценообразованием в строительной отрасли и о происходящих изменениях, кратко остановившись на ситуации в ДФО.
Антон Глушков обратил внимание на то, что Сахалин не направил заявку в Минстрой России, чтобы поработать с индексами изменения сметной стоимости строительства по видам затрат, и обратился к коллегам с просьбой провести эту работу. Он заверил, что НОСТРОЙ со своей стороны будет всячески способствовать тому, чтобы сметные нормы были объективными и соответствовали рынку.
Вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз поделился с участниками заседания впечатлениями от утреннего посещения объектов капительного строительства и ремонта Южно-Сахалинска, перечислил вопросы, которые возникли в ходе экскурсии по объектам, и предложил обсудить их на совещании дополнительно, а также пожелал всем максимально продуктивной работы.
Далее с докладом «Капитальный ремонт. Коэффициенты, учитывающие осложненные условия производства работ «Ремонт существующих зданий (включая жилые дома) без расселения» выступил заместитель исполнительного директора Ассоциации региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов Павел Сысоев. Он представил информацию от региональных операторов фондов капремонта и озвучил их точку зрения на проблемы ценообразования.
Директор МУП «Служба технического надзора за реализацией городских программ по содержанию ЖКХ и внешнего благоустройства г. Казани» Асия Гудзь рассказала о ценообразовании при капитальном ремонте. Она, акцентировав внимание на недостатках и продемонстрировав недофинансирование со стороны заказчиков работ по капитальному ремонту, отметила необходимость разработки индексов изменения сметной стоимости строительства конкретно для объектов капитального ремонта многоквартирных домов.
Заместитель исполнительного директора – начальник отдела правового регулирования СРО Ассоциация «Капитальный ремонт и строительство» Алексей Оболонский осветил практику реализации контрактов на капремонт на территории Москвы.
Министр жилищно-коммунального хозяйства Сахалинской области Наталия Куприна рассказала о работе, проводимой региональным министерством, и призвала подойти сбалансированно к вопросам ценообразования с целью недопущения необоснованного роста стоимости капитального ремонта.
И.о. гендиректора Фонда капитального ремонта (ФКР) многоквартирных домов Сахалинской области Евгений Михлик представил итоги работы ФКР в 2015-2020 годах и рассказал о цифровизации процесса реализации краткосрочного плана капремонта МКД Сахалинской области.
Рассказал о работе Минстроя России по вопросам ценообразования в строительстве и принял активное участие в дискуссии в режиме видеоконференцсвязи замглавы ведомства Дмитрий Волков.
Начальник аналитико-правового отдела Ассоциации «Сахалинстрой» Анастасия Артюхина подробно остановилась на проблемах реализации контрактов на капитальный ремонт в Сахалинской области и озвучила предложения саморегулируемой организации для решения этих вопросов.
Директор ООО «ШАДАН» Владимир Тишков в своем выступлении поднял проблематику исполнения контрактов по затратам. На заданные им вопросы подробные разъяснения дал замминистра строительства и ЖКХ РФ Дмитрий Волков.
Президент СРО «Строители Крыма» Антон Кузенский представил доклад «Составление дефектной ведомости при выполнении капитального ремонта».
От регионального Минстроя выступил министр строительства Сахалинской области Алексей Колеватых, который рассказал о качестве подготовки задания на проектирование.
По итогам расширенного заседания Комиссии по ценообразованию Общественного совета при Минстрое России будут обобщены все озвученные в ходе обсуждения позиции, представленные материалы и презентации. По предложению Минстроя России поднятые проблемы и выработанные решения дополнительно обсудят на встрече руководства Минстроя России, Главгосэкспертизы, НОСТРОЙ и представителей профсообщества.
Материалы заседания: