По мнению ряда экспертов, покупателям жилья, которое значительное время не заселялось и не эксплуатировалось, придется изрядно потратиться на устранение дефектов, связанных с длительным простоем. Президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков заверил, что масштаб проблем преувеличен, а во избежание проблем изначально при строительных работах необходимо использовать устойчивые к биологическими повреждениям стройматериалы.

Опрошенные «Известиями» эксперты отмечают, что проблемы с плесенью и коммуникациями действительно возникают, поскольку нераспроданные квартиры пустуют после сдачи два-три года и более. Преподаватель кафедры экономики и финансов Президентской академии Екатерина Подольская утверждает, что в домах, которые введены в эксплуатацию и частично заселены, обязанность застройщика — поддерживать отопление и регулярно мониторить состояние квартир. Она указала на то, что, если к моменту ввода жилых комплексов в эксплуатацию большое количество квартир остаются нераспроданными, застройщикам целесообразно рассмотреть варианты временного предоставления квартир в краткосрочную или долгосрочную аренду до момента продажи. Это позволит предотвратить негативные последствия пустующих объектов.

Застройщики могут избежать типичных проблем, если будут применять более качественные, влагостойкие материалы, а также обеспечивать надежную вентиляцию и регулярный технический контроль, утверждает аналитик ФГ «Финам» Кристина Гудым. Однако эксперт предупредила, что при таком подходе вырастет себестоимость строительства, а это по силам не всем девелоперским компаниям.

Президент НОСТРОЙ Антон Глушков считает, что масштаб проблем преувеличен.

«Сегодня отрасль регулируется очень жесткими, строгими нормами, которые обеспечивают очень высокий уровень защиты потребителя, а в некоторых аспектах даже позволяют ему злоупотреблять своим правом. Поэтому разговоры о повсеместных дефектах, плесени и прочем — это зачастую не более чем интернет-хайп. Такие случае есть, но они единичны. Их доля ничтожно мала на фоне общего объема успешно сданного жилья», — сказал глава нацобъединения Антон Глушков.

Он уверен, что для того, чтобы избежать вышеназванных проблем, нужно использовать строительные материалы, устойчивые к влаге и биологическим повреждениям.

«НОСТРОЙ ведет Национальный реестр добросовестных производителей и поставщиков строительных ресурсов (НРДП), в котором можно найти всю информацию о продукции производителей, включая документы о соответствии требованиям документов по стандартизации и документы о качестве. Та продукция, которая успешно прошла лабораторные испытания, получает маркировку «Знак качества НОСТРОЙ». Такая продукция гарантированно соответствует всем требованиям к качеству, безопасна для человека и окружающей среды и энергоэффективна», — отметил Антон Глушков.