Структуры "Газпрома" потратят 14 млрд руб. на новый выставочный комплекс в Петербурге
Группа «Эталон» получила один из крупнейших подрядов на строительном рынке Петербурга. За 14 млрд руб. она построит 200 000 кв. м конгресcно-выставочных и гостиничных площадей по заказу структур «Газпрома»
Группа «Эталон» подписала договор с ЗАО «Экспофорум» о строительстве первой очереди конгрессно-выставочного комплекса площадью около 200 000 кв. м в Петербурге. ЗАО «Экспофорум» – заказчик и инвестор проекта. Стоимость сделки, по которой входящее в группу «Эталон» ЗАО «ССМО «ЛенспецСМУ» выступит генподрядчиком строительства, составит 14 млрд руб.
Etalon Group Limited
Строительная компания. Акционеры: Вячеслав Заренков (36,8%), Дмитрий Заренков (10,4%), Baring Vostok (11,1%), топ-менеджеры компании (12,4%), в свободном обращении – 28%. Капитализация (LSE) – $1,98 млрд. Финансовые показатели (МСФО, 2010 г.): выручка – 20,3 млрд руб., EBITDA – 6,9 млрд руб., чистая прибыль – 4,7 млрд руб.
«ЛенспецСМУ» выбрали, поскольку у нее есть опыт работы с масштабными проектами и наличие собственных производственных мощностей, говорит председатель совета директоров «Экспофорума» Наталья Коноваленко. Выбирали из четырех компаний, добавляет представитель «Экспофорума» (назвать других претендентов он отказался).
Комплекс должен быть построен к 2013 г. в Пушкинском районе Петербурга, он будет включать конгресс-центр на 3000 человек, выставочные площади (50 000 кв. м), две гостиницы на 200–250 номеров каждая и два бизнес-центра (25 000 кв. м), сообщил гендиректор «Экспофорума» Анатолий Еркулов. Это первая очередь проекта, вторая очередь может включить еще 50 000 кв. м выставочных площадей к 2018 г., а общая стоимость проекта может составить около $1 млрд, добавляет он.
Примерно 30% от этой суммы будут инжектировать учредители «Экспофорума», остальные деньги будут привлекаться в виде кредитов, говорит Еркулов. Основным учредителем «Экспофорума» является «Газэнергопром девелопмент», добавляет Еркулов. По данным ЕГРЮЛ, «Газэнергопром девелопмент» на 65,7 % принадлежит «правнучке» «Газпрома» «Межрегионтеплоэнерго» (есть в ЕГРЮЛ). Комплекс строит структура, связанная с «Газпромом», сообщили два источника, близкие к ЗАО «Экспофорум».
Для «ЛенспецСМУ» это самый крупный генподрядный контракт, говорит ее совладелец Вячеслав Заренков. Он не разглашает, какую маржу компания получит от реализации проекта, но добавляет, что обычно ее интересуют генподряды с маржей не меньше 15%.
Контрактов, близких по размеру и цене, на рынке Петербурга не заключалось с 2009 г., говорит гендиректор Renaissance Construction Андрей Власенко. Проблема, считает он, может быть только в том, что у «ЛенспецСМУ» пока не было опыта строительства подобных комплексов, ведь в первую очередь она специализируется на строительстве жилья (см. врез).