Объем строящихся многоквартирных домов в Москве вырос вдвое за 10 лет

Объем текущего строительства многоквартирных домов в Москве за 10 лет увеличился в 2,2 раза – с 9,3 млн кв. м в августе 2016 г. до 20,5 млн кв. м в августе 2026 г. Об этом говорится в исследовании Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ), посвященном десятилетию мониторинга столичного рынка новостроек.

За этот период Москва поднялась со второго на первое место среди регионов России по объему текущего строительства, обойдя Московскую область. Доля столицы в общероссийском показателе выросла с 8,9 до 15,9%. Основной прирост пришелся на старую Москву, где площадь строящихся домов увеличилась на 190% – с 6,1 млн до 17,7 млн кв. м.

Второе место по объему строительства на 1 августа 2026 г. занял Краснодарский край с показателем 9 млн кв. м против 7,6 млн кв. м в 2016 г. На третьей строчке расположилась Московская область, где объем строительства за десятилетие сократился с 16,7 млн до 8,1 млн кв. м. Четвертое место заняла Свердловская область (5,9 млн кв. м против 2,2 млн кв. м), пятое – Санкт-Петербург (5,5 млн кв. м против 7,9 млн кв. м).

Состав крупнейших застройщиков за десятилетие существенно изменился. Из 15 компаний, лидировавших по объему строительства в 2016 г., в топ-15 сохранились только шесть. Первое место в 2026 г. занял Фонд реновации с 3,66 млн кв. м, второе – ПИК с 2,01 млн кв. м. Средняя этажность строящихся домов за этот период выросла с 19,4 до 33 этажей.

При этом в 2026 г. темпы запуска новых проектов в столице снижаются. По данным ЕИСЖС, за январь–октябрь девелоперы начали строительство 91 дома общей жилой площадью 2,2 млн кв. м. Это на 14% меньше по количеству и на 33% по площади, чем годом ранее.

В октябре сообщалось о сокращении нового предложения на первичном рынке Москвы. По данным «Метриума», в сентябре объем жилья в вышедших на рынок в 2026 г. новостройках составил 846 900 кв. м, что на 18% меньше показателя аналогичного месяца прошлого года.