Бизнес
Бесплатный
Максим Товкайло| Наталья Костенко|Евгения Письменная
Статья опубликована в № 3032 от 02.02.2012 под заголовком: Государство купит все

Государству предлагают объединить курорты Сочи за 45 млрд руб.

Государственная компания «Курорты Северного Кавказа» предлагает выкупить частные горнолыжные курорты в Сочи и объединить их в особую экономическую зону. Цена вопроса – 45 млрд руб.
Д.Гришкин

Спредложением создать на территории Красной Поляны в Сочи особую экономическую зону туристического типа гендиректор «Курортов Северного Кавказа» Александр Невский обратился к вице-премьеру Дмитрию Козаку в декабре, рассказывают чиновники аппарата правительства и администрации Краснодарского края.

Создание зоны Невский объясняет необходимостью повышения инвестиционной привлекательности этой территории – прежде всего в послеолимпийский период, рассказывают собеседники «Ведомостей», а управление зоной Невский предлагает передать «Курортам Северного Кавказа», для чего попросил докапитализации из федерального бюджета на 45 млрд руб. Деньги нужны на выкуп горнолыжных курортов: двух («Лаура», «Альпика сервис») – у «Газпрома», по одному – у «Интерроса» («Роза хутор») и ОАО «Красная Поляна» Магомеда Билалова («Горная карусель»), брата председателя совета директоров «Курортов Северного Кавказа» Ахмеда Билалова, – и объединения их в единый курорт, объясняет близкий к «Курортам Северного Кавказа» человек: «Но выкупать недвижимость, например гостиницы, не планируется – только минимальную инфраструктуру».

От Красной Поляны до курортов Северного Кавказа 20 км, логично развивать их вместе, говорит заместитель гендиректора «Курортов Северного Кавказа» Ростислав Мурзагулов: «Во всем мире, например в Альпах, идут по этому пути», а налоговые льготы, полагающиеся в особой зоне, позволят привлечь в Сочи иностранных инвесторов, как и на Северный Кавказ. Письмо Невского он не комментирует.

Объединение курортов позволит эффективнее ими управлять, продолжает близкий к «Курортам Северного Кавказа» человек: «Будет единый стандарт обслуживания, безопасности и ценообразования. В январе прошлого года президент Дмитрий Медведев просил собственников курортов ввести единый скипасс, но это сделано не было, и компании вряд ли договорятся».

Государство хочет купить горнолыжные курорты со значительным дисконтом. Бюджет «Розы хутор» – 50 млрд руб., сказано на сайте Внешэкономбанка, кредитора проекта. Инвестиции в «Горную карусель» – около 40 млрд руб., сообщили в пресс-службе «НББ-девелопмента» (девелопер проекта). Затраты «Газпрома» на «Лауру» – 29 млрд руб., следовало из его инвестпрограммы. Расходы на «Альпику сервис» не известны.

Оценивать нужно не по затратам на строительство, а по доходности активов, считает гендиректор Penny Lane Realty Георгий Дзагуров: «Курорты же пока убыточны и ничего не стоят».

Идея особой зоны заманчива, но требует проработки и детальных расчетов, передал слова Козака его представитель. Вице-премьер поручал ведомствам подумать над созданием зоны, однако они восприняли ее скептически. Инициировать создание зоны может только Краснодарский край, а он заявки не присылал, говорит чиновник Минэкономразвития.

Без заявки говорить о целесообразности создания зоны преждевременно, сообщили в пресс-службе Минэкономразвития.

В Минфине и Минрегионе считают, что «Курорты Северного Кавказа» должны представить финансово-экономическое обоснование проекта, прежде чем будет принято решение.

Если создание зоны и возможно, то выделение 45 млрд руб. – вряд ли, уверен чиновник Минфина: «Денег нет».

Создание зоны повысит уровень жизни населения, но приведет к выпадению доходов регионального бюджета: резидентам зон предоставляются налоговые льготы, опасается чиновник администрации Краснодарского края. Однозначно поддерживает идею только Внешэкономбанк, который кредитовал «Розу хутор» и «Красную Поляну». «Тогда заемщикам будет легче рассчитаться, особенно после Олимпиады», – объясняет сотрудник госкорпорации.

В «Розе хутор» заявили, что продавать государству спортивную инфраструктуру не планируют – это ключевой элемент курорта: «Создание особой экономической зоны интересует в части уменьшения налогового бремени, в частности налога на имущество, поскольку именно из-за требований, связанных с Олимпиадой, мы несем колоссальную дополнительную нагрузку в виде дополнительного строительства».

Продажа «Горной карусели» не рассматривается, сообщили в пресс-службе «НББ-девелопмента», создание в Сочи особой экономической зоны приветствуется: «Это делает данное направление более привлекательным для российских и иностранных инвесторов и развития здесь современной курортной инфраструктуры мирового уровня. Это позитивные сдвиги».

В «Газпроме» от комментариев отказались.

Национализацией все и должно было закончиться, не удивлен партнер ФБК Игорь Николаев: «Еще на начальной стадии были сомнения, что массовая застройка Красной Поляны – удачный бизнес-проект, который будет востребован после Олимпиады».

Затраты в 45 млрд руб. не получится окупить быстро, предупреждает Дзагуров: «Чтобы окупить их за 10 лет, потребуется, чтобы весь зимний сезон в 100 дней ежедневно минимум 15 000 человек тратили $100 на скипасс, – это нереально».

Пока никто не прокомментировал этот материал. Вы можете стать первым и начать дискуссию.
Комментировать
Читать ещё
Preloader more