ЮНЕСКО: Петербургу нужно отказаться от строительства небоскребов в Лахте

Миссия ЮНЕСКО опубликовала доклад по итогам инспекции исторического центра Санкт-Петербурга, проходившей в январе 2026 г. В документе международные эксперты раскритиковали проекты строительства двух небоскребов в Лахте и реставрации колокольни в Смольном, которые ставят под сомнение сохранность города как объекта Всемирного наследия, говорится в докладе.

В заключении ЮНЕСКО и ИКОМОС (Международный совет по сохранению памятников и достопримечательных мест) подчеркивается, что Петербург обладает «выдающейся универсальной ценностью» – Outstanding Universal Value. Именно сохранение этой ценности является главным критерием оценки любых изменений в исторической среде. 

Согласно докладу, новые башни способны повлиять на «единство и иерархию архитектурных доминант», «целостность панорам Невы и Финского залива» и «согласованность силуэтов» города. Организация прямо указывает: если проекты будут утверждены, это может быть расценено как «установленная опасность» для объекта всемирного наследия и стать основанием для внесения Петербурга в Список всемирного наследия в статусе «находящегося под угрозой». Специалисты настаивают на том, что любое будущее строительство в этом районе должно проходить только после тщательной оценки воздействия на окружающую среду и в строгом соответствии с критериями сохранения наследия..

Помимо небоскребов серьезные претензии предъявлены к проекту восстановления колокольни Смольного собора высотой 174,5 м. Эксперты опасаются, что возведение конструкции из современных материалов на новом месте исказит «подлинность исторического ансамбля». Кроме того, проект «Планетоград» вызывает вопросы из-за возможного воздействия на компонент «Блокадное кольцо» и его читаемость в ландшафте.

Также в докладе выражена обеспокоенность судьбой бизнес-центра на Охтинском мысе, строительство которого может уничтожить руины шведской крепости, и проектом дворца бракосочетания на полуострове Рожок. 

При этом доклад признает, что в городе существуют механизмы охраны: федеральный статус исторического поселения, закон Санкт-Петербурга № 820-7 о зонах охраны объектов культурного наследия, ограничения по высоте, перечни ценных исторических зданий, а также практика подготовки оценок воздействия на наследие. Эксперты напоминают, что в городе был создан и координационный совет при министерстве культуры. Но 2026 г. были выявлены сохраняющиеся системные проблемы: «Отсутствие утвержденных буферных зон для всех компонентов объекта, несогласованность границ всемирного наследия с местными градостроительными регламентами, нехватку единого органа управления и комплексного плана управления всем объектом».

Среди положительных примеров в докладе высоко оценены реставрационные и адаптационные работы в Царском Селе, Новой Голландии, а также планы по восстановлению Главных императорских конюшен. Эти проекты, по словам экспертов, демонстрируют, что у российской стороны есть значительный профессиональный потенциал для качественной реставрации. Но ЮНЕСКО рекомендует сопровождать такие работы полноценными оценками воздействия, особенно если речь идет о новых конструкциях или изменении исторической среды.

Главный вывод доклада заключается в том, что Петербург остается объектом исключительного мирового значения, но его сохранность зависит от способности властей учитывать наследие не формально, а на ранних стадиях градостроительного планирования. Комитет призывает отказаться от проектов «Лахта Центр 2» и «Лахта Центр 3», разработать буферные зоны, принять единый план управления, усилить федеральное законодательство и проводить оценки воздействия до принятия необратимых решений. 

«Санкт-Петербург ценен не отдельными памятниками, а целостной системой пространств, перспектив и ансамблей. Поэтому главный риск высотного строительства состоит не только в появлении новых доминант, но и в разрушении исторической логики города, где архитектура, вода, горизонт и панорамы образуют единое культурное наследие мирового значения», – заключают эксперты.

Несмотря на столь жесткую риторику, в ЮНЕСКО пока не планируют объявлять Петербург памятником, находящимся под угрозой. Окончательное решение по докладу будет принято в рамках сессии комитета Всемирного наследия, которая стартует 19 июля 2026 г.

23 июня «Ведомости. Город» сообщал о появлении концептов новых небоскребах «Лахта Центр – 2» (703 м) и «Лахта Центр – 3» (555 м), которые появятся в Приморском районе Петербурга. В рамках проектов запланировано возведение офисов на 8000 сотрудников, спа-зон с бассейнами, зимних садов, ресторанов и смотровых площадок на высоте до 700 м.