Тамбовский «Хогвартс» продается за 1 рубль

Бывший Чакинский аграрный техникум в Ржаксинском округе Тамбовской области, известный как «Хогвартс», выставлен на продажу с начальной ценой 1 руб. Соответствующий конкурс объявило министерство имущественных отношений и госзаказа региона. Здание в августе было признано объектом культурного наследия регионального значения. 

Трехэтажное кирпичное здание с подвалом имеет общую площадь 5600 кв. м. Участок под ним площадью 23 300 кв. м относится к категории земель «Образование и просвещение». Кадастровая стоимость объекта оценивается в 69,5 млн руб., участка – в 3,9 млн руб., говорится в сопроводительной документации. 

Отмечается, что состояние памятника архитектуры характеризуется как неудовлетворительное. Согласно акту технического состояния от 2019 г., здание имеет «множественные разрушения» кровли и деревянных перекрытий, сквозные повреждения стропильной системы, трещины и ослабление кирпичной кладки стен, влажные подвалы со следами грибка. Инженерные коммуникации отсутствуют.

По условиям конкурса победителю нужно будет разработать научно-проектную документацию по приспособлению объекта для современного использования и получить положительное заключение госэкспертизы до 31 декабря 2027 г. Реставрационные и общестроительные работы требуется провести до 31 декабря 2029-го, оставшиеся – до 31 декабря 2030-го.

Здание построено в 1914 г. по проекту петербургского архитектора Адама Дитриха в стиле английского романтизма. Решение о его возведении приняло Тамбовское губернское земское собрание в ознаменование 300-летия Дома Романовых. Учебное заведение учреждено императором Николаем II в мае 1912 года. Занятия в училище начались в 1916 г., а в 2013 г. Чакинский аграрный техникум был закрыт «в связи с малым количеством студентов и аварийным состоянием некоторых помещений». За время существования там подготовили более 20 000 специалистов.

Заявки на участие в конкурсе принимаются ровно месяц: с 29 сентября по 29 октября. Итоги планируют подвести 5 ноября. Шаг конкурса составляет 3,5 млн руб., размер задатка – 13,9 млн руб.

По данным «Коммерсанта» со ссылкой на ГИС «Торги», это третья попытка реализовать тамбовский «Хогвартс». Объявленные в 2022 и 2023 гг. процедуры не состоялись из-за отсутствия участников. Начальная цена объекта на них была заметно выше: 10,7 млн руб. и 11,3 млн руб. соответственно.

14 июля «Ведомости. Город» сообщал, что в Тамбовской области за 1 руб. выставлен на продажу главный дом усадьбы адвоката Федора Плевако в селе Вишневое.