Цены на новое жилье в богатейшем районе Лондона упали на 100 000 фунтов за месяц

Средняя цена выставленного на продажу дома в самом богатом районе Великобритании – Кенсингтоне и Челси – упала почти на 100 000 фунтов (около $136 000) всего за месяц, сообщает The Guardian со ссылкой на портал недвижимости Rightmove. Жесткая конкуренция среди продавцов в ряде районов Лондона заставляет их снижать ценовые ожидания.

По данным Rightmove, в целом по Великобритании средние запрашиваемые цены на новое жилье снизились за месяц на 2% – это самое большое августовское падение за восемь лет. В национальном масштабе это эквивалентно уменьшению средней цены на 7360 фунтов (более $10 000), но региональные различия значительны. Лондон показал максимальное падение – на 4,4%, что означает снижение почти на 30 000 фунтов (почти $41 000) от первоначальной цены.

В королевском боро Кенсингтон и Челси средняя цена нового предложения сейчас составляет 1,552 млн фунтов ($2,11 млн) – на 95 178 фунтов (свыше $129 400) меньше, чем месяц назад. Rightmove отмечает, что количество доступных для продажи домов в Лондоне достигло самого высокого уровня за 16 лет, «что ведет к ожесточенной конкуренции между продавцами за привлечение покупателей в самой дорогой части Великобритании».

Отдельные данные агентства Hamptons показывают, что инвесторы-арендодатели пользуются охлаждением рынка, добиваясь скидок: в июле они платили в среднем 88,7% от запрашиваемой цены, а 56% их предложений были минимум на 10% ниже. 

Как отмечает газета за ссылкой на экспертов, продавцы все чаще соглашаются – 27% таких предложений приняты (год назад – 18%), а для квартир с лизгольдом – 41%. Особенно трудно продаются квартиры: большинство выставленных в 2025 г. объектов с лизгольдом не нашли покупателей за полгода, говорится в анализе сервиса Zoopla. Опросы Lloyds и Nationwide подтверждают стагнацию рынка из-за высоких ставок и снижения доступности жилья, сообщает издание.

14 августа «Ведомости. Город» сообщал, что в ОАЭ стоимость жилья начала снижаться из-за падения арендных ставок в Дубае (на 2,16% за месяц) и Абу-Даби (на 1,79%).