Исследование: жители центра Москвы не хотят менять район при покупке квартиры

Почти три четверти (74%) покупателей элитного жилья в Центральном административном округе (ЦАО) Москвы выбирают квартиру в своем же районе. Локация остается ключевым фактором для москвичей из-за привязанности к исторической среде и привычному укладу жизни, показало исследование компаний Whitewill и «Страна Девелопмент» (есть в распоряжении «Ведомости. Города»).

По данным аналитиков, лидером по объему продаж в 2025 г., как и 10 лет назад, остается Пресненский район. Здесь с начала 2025 г. было продано более 40 000 кв. м элитной недвижимости. В топ-3 также стабильно входят Замоскворечье (почти 34 000 кв. м) и Хамовники (около 26 000 кв. м), тогда как активизация строительства вывела в лидеры Басманный и Мещанский районы, говорится в исследовании.

«Покупатели отмечали престижность Пресненского района, близость к центру и его уникальность, – приводятся в исследовании слова вице-президента, руководителя блока продаж и маркетинга ГК «Страна Девелопмент» Александра Гуторова. – Хорошая локация определяет инвестиционную привлекательность недвижимости».

По данным компании, около 30% покупателей в ЦАО имеют личные связи с районом, например, жили там с детства. Более 90% жителей Пресни считают район удобным для семьи, что подтверждает его статус одного из самых сбалансированных и надежных для жизни и инвестиций в центре Москвы.

14 ноября аналитики агентства Whitewill сообщили «Ведомости. Городу», что самая дорогая столичная квартира была продана районе Патриарших прудов. Им стал пентхаус за 2,9 млрд руб. Квартира площадью 953 кв. м в элитном комплексе отличается собственной террасой и возможностью установки дровяного камина. Сейчас средняя стоимость квадратного метра на «Патриках» достигает 1,8 млн руб., что в девять раз выше среднего показателя по Москве.