«Домклик» выяснил, как часто россияне покупают энергоэффективные новостройки

Около трети ипотечных сделок с новостройками в 2025–2026 гг. пришлось на дома высших классов энергоэффективности – А, А+ и А++, следует из исследования аналитического центра «Домклик». Лидером среди регионов по доле таких покупок стала Москва, где они составили почти семь из 10 сделок.

При определении класса энергоэффективности учитываются теплопотери здания, энергопотребление оборудования и оснащенность приборами учета. Эти характеристики влияют на комфорт проживания и коммунальные платежи. В новом строительстве дома низких классов энергоэффективности практически не встречаются: по оценке «Домклик», их вытеснили нормативные требования и рынок.

В целом по России самым распространенным оказался класс В (высокий): на него пришлось 49,1% ипотечных сделок с новостройками. Доля высших классов (А, А+ и А++) составила 33,7%. Еще 16,1% покупок пришлось на дома класса С (повышенного), а 1,2% – на класс D (нормальный).

Доля сделок с наиболее энергоэффективным жильем различалась в зависимости от сегмента. В бизнес- и элитных новостройках на дома класса А и выше пришлось около половины покупок – 47,3% и 50,5% соответственно. В эконом- и комфорт-классе такие квартиры приобретали примерно в трети случаев.

В Москве доля покупок квартир высших классов энергоэффективности достигла 68,9%. Следом расположились Приморский край, где показатель приблизился к 60%, а также Тюменская область и Красноярский край – в них на такие дома пришлось более половины сделок. В регионах с холодным климатом нормативные требования и спрос стимулируют применение более эффективного утепления, поясняют аналитики.

В большинстве регионов в структуре покупок преобладал класс В. Наибольшая доля сделок с такими новостройками зафиксирована в Челябинской области – около 80%. Далее идут Волгоградская, Омская и Новосибирская области, а также Пермский край. Относительно высокую долю класса С аналитики отметили в Краснодарском крае, Калининградской и Ростовской областях.

Среди трех основных типов домов доля сделок с квартирами класса А и выше была наибольшей в монолитных новостройках – около 35%. У кирпичных и панельных домов показатель был ниже. При этом почти две трети покупок в панельных новостройках пришлось на класс В.

Для исследования аналитики изучили ипотечные сделки Сбербанка на первичном рынке с начала 2025 г. по 1 сентября 2026 г. В выборку вошли покупки квартир в домах, для которых известны класс энергоэффективности и материал стен. Классы А, А+ и А++ в исследовании объединили в одну группу.