Дубай сохраняет статус крупнейшего в мире рынка брендированных резиденций
В эмирате насчитывается 175 проектов – более чем вдвое больше, чем в Майами, занявшем второе местоДубай остается крупнейшим городским рынком брендированных резиденций в мире. По данным исследования агентства Knight Frank (есть в распоряжении «Ведомости. Города»), в эмирате реализуется и готовится к запуску 175 проектов.
В отчете The Residence Report 2026/27 говорится, что проекты в ОАЭ составляют 19% мирового портфеля брендированных резиденций. На Ближний Восток приходится 20% действующих и строящихся проектов и 25% будущего предложения. Из 175 дубайских проектов 68 уже реализуются, а 107 находятся в стадии подготовки. Бренды вне гостиничного сектора составляют 42% брендированных жилых проектов города.
Майами занимает второе место в мире с 73 проектами, Нью-Йорк – третье с 38, остров Пхукет – с 35, Лондон – с 30. Таким образом, Дубай более чем вдвое опережает Майами.
В рамках исследования агентство оценило более 200 брендов в 90 странах, проверив почти 1800 действующих и строящихся проектов по всему миру. К концу 2025 г. глобальный фонд брендированных резиденций достиг 903 проектов, а в 2026 г. ожидается около 1088 проектов и более 170 000 юнитов.
Кроме того, Абу-Даби занимает восьмое место среди крупнейших рынков брендированных резиденций с 24 проектами (пять действующих, 19 в стадии подготовки). Al Marjan Island в Рас-эль-Хайме – девятое место с 23 проектами, все из которых находятся в разработке.
По данным аналитиков, гостиничные операторы по-прежнему занимают наибольшую долю в мировом брендированном жилом девелопменте: около 70% действующих проектов и 60% с учетом строящихся. На бренды вне гостиничного сектора пришлось около 30% мирового предложения в 2025 г.
Также Дубай, Абу-Даби и Al Marjan Island входят в десятку крупнейших рынков брендированных резиденций мира. Суммарный портфель этих трех локаций ОАЭ достигает 149 проектов: 107 – в Дубае, 19 – в Абу-Даби и 23 – на Al Marjan Island. В США, где за пять лет до 2026 г. появилось 41% новых ультра-богатых людей, число сделок стоимостью свыше $10 млн в Нью-Йорке достигло 341 за год к первому кварталу 2026-го.
Авторы отчета отмечают главный сдвиг в понимании роскоши: на фоне стандартизации удобств ценность смещается к тому, что невозможно скопировать, – месту, происхождению, суждению и человеческим связям. «Ценность мигрирует к вещам, которые нельзя создать одними деньгами», – говорится в отчете.
17 сентября «Ведомости. Город» сообщал, что во II квартале 2026 г. мировые продажи элитной недвижимости стоимостью от $10 млн и выше замедлились. Сильнее всего активность упала в Дубае и Нью-Йорке.