Продажи элитной недвижимости в мегаполисах упали во втором квартале

Во втором квартале 2026 г. мировые продажи элитной недвижимости стоимостью от $10 млн и выше замедлились. Согласно отчету Knight Frank, за три месяца зарегистрировано 572 сделки – на 7% меньше, чем в первом квартале, и на 6% меньше, чем годом ранее. Наибольшее снижение активности зафиксировано в Дубае и Нью-Йорке, сообщает Mansion Global.

Согласно отчету, Дубай сохранил первое место среди 12 рынков как по количеству продаж, так и по совокупной стоимости – 131 сделка на $2,17 млрд. Но оба показателя существенно снизились: продажи упали на 21% к первому кварталу, общая стоимость – на 27%. В годовом исчислении количество крупных сделок и общая стоимость снизились на 8% и 17% соответственно. 

Эксперты отмечают, что снижение совпало с началом войны между США и Ираном в конце февраля, после чего иранские авиаудары были направлены на Дубай, включая его аэропорт. «Результаты второго квартала подтверждают влияние нынешней региональной геополитической нестабильности», – говорится в отчете.

В Нью-Йорке, занявшем третье место по количеству сделок, продажи снизились на 37% к предыдущему кварталу и составили 57 сделок, а общая стоимость в $965 млн упала на 42%. В Гонконге, напротив, продолжается восстановление: 93 продажи – на одну меньше, чем в первом квартале, но на 75% больше, чем годом ранее. Общая стоимость в $1,67 млрд снизилась на 9% квартал к кварталу, но выросла на 67% год к году. 

В Майами (53 сделки) и Сингапуре (45 сделок) наблюдался рост как в квартальном, так и в годовом исчислении.

В Лондоне продажи на сумму более $10 млн сократились на одну сделку, но общая стоимость транзакций выросла на 72% до $1,43 млрд. Средняя цена продажи составила около $32,6 млн, что, как говорится в отчете, «было обусловлено всплеском значительных продаж в верхнем сегменте рынка, а не общим ростом объемов продаж».

По данным Prime Global Cities Index, цены на элитную недвижимость в мире выросли на 2,6% за 12 месяцев, закончившихся вторым кварталом; положительный годовой рост зафиксирован на 32 из 47 рынков. Токио лидировал по темпам роста цен (+50,7% год к году), за ним следовали Манила (+14,6%) и Дубай (+10,9%).

В августе «Ведомости. Город» сообщал, что в первом полугодии в Дубае проданы виллы на набережной на 110 млн дирхамов ($29,9 млн), несмотря на региональную неопределенность.