Средняя стоимость коттеджа в Подмосковье составила 24,3 млн руб.

Эксперты Аналитического центра компании «ИНКОМ-Недвижимость» изучили ситуацию в сегменте коттеджей и участков с подрядом (УСП) на рынке первичной загородной недвижимости Московской области и пришли к выводу, что первичных коттеджей в Подмосковье за год стало на 59% больше, но на всех желающих не хватает.

Исследование показало, что в настоящее время на продажу выставлено 7,3 тыс. лотов. За рассматриваемый период число сделок увеличились на 44%, тем не менее, дефицит предложения сохраняется.

Несмотря на это, средняя стоимость первичного коттеджа в годовом выражении снизилась на 6% и составляет 24,3 млн руб. против 25,8 млн руб. год назад.

Аналитики компании называют ценовую ситуацию в сегменте коттеджей стабильной. «Предложение пополняется поселками от крупных девелоперов, в связи с чем средний уровень цен может немного уменьшаться, – объясняют эксперты. – И в каждом новом проекте присутствуют объекты более бюджетные, чем в среднем по рынку».

«Во второй половине года мы ждем, что активность продолжится, если не произойдут какие-то негативные изменения в макросреде – рынок недвижимости чутко реагирует на все экономические и политические события, – отмечает Дмитрий Таганов, руководитель Аналитического центра “ИНКОМ-Недвижимость”. – В спокойных условиях, хотя бы без ухудшений и резких движений, у загородного сегмента хорошие перспективы».