Sminex назвал районы Москвы с самой дорогой недвижимостью

Ежеквартально компаниия Sminex рассчитывает инструмент, показывающий динамику рынка – это Индекс стоимости элитной недвижимости Москвы.

По итогам IV квартала 2024 года аналитики включили в расчеты 67 элитных домов Москвы, в которых на продажу было выставлено 216,8 тыс. кв. м.

Самая высокая средняя стоимость элитной недвижимости по итогам января 2025 года зафиксирована в Тверском районе – 2,99 млн руб. за кв. м.

Также, согласно исследованию Sminex, в тройку районов-лидеров по стоимости квадратного метра вошли Якиманка (2,98 млн руб.) и Хамовники – 2,96 млн руб.

При этом средняя стоимость квадратного метра в домах высшего ценового сегмента Москвы составляет 2,33 млн руб.

Наибольший объём предложения сосредоточен в Тверском районе, Хамовниках и Пресненском — 316, 301 и 240 лотов соответственно. На их долю приходятся 59% элитного рынка Москвы.

Самая большая средняя стоимость лота зафиксирована в районе Арбат. Она составляет 755,6 млн руб. В Хамовниках и Таганском районе элитные квартиры стоят в среднем 659,2 и 654,7 млн руб. соответственно.

При этом на компанию Sminex приходятся 40% лотов продаж в Москве. 20% рынка занимает компания MR Group, 10% – «Донстрой».

«Элитная недвижимость шагнула за границы Садового кольца, – отмечает вице-президент по продажам Sminex Роман Семчишин. – Происходит и увеличение масштабов: появились такие понятия, как "элитный квартал" и "элитный город". При создании такого формата недвижимости мы применяем авторский подход Fine Development – это позволяет нам с перфекционизмом прорабатывать каждую деталь».