Fort Group продала бизнес-центр «Гелиос»
Сумма сделки могла составить 360 млн руб.
БЦ «Гелиос» площадью 3900 кв. м на ул. Марата, 47, был продан в конце прошлого года, сообщила представитель Fort Group, не назвав сумму сделки и покупателя. По данным ЕГРЮЛ, новым собственником ООО «Гелиос» в январе этого года стало ООО «Головной центр внешнеэкономической деятельности (ГЦВЭД) корпорации «Тира» (99,99%), 0,01% - у Георгия Бирюкова. Бирюков управляет группой «Юст», которая принадлежит в равных долях бывшему вице-губернатору Петербурга Игорю Метельскому, Михаилу Антонову и Александру Лаврентьеву.
ГЦВЭД корпорации «Тира» возглавляет Александр Васильев, он вместе с Антоновым и совладельцем ООО «Корпорация «Тира» Савелием Житомирским входят в совет директоров ОАО «Российский институт мощного радиостроения» (РИМР). По данным «СПАРК-Интерфакса», одним из учредителей корпорации «Тира» и владельцем 23% РИМР в декабре 2014 г. был председатель совета директоров ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие» Дмитрий Мизгулин. Связаться с ним вчера не удалось.
Новый гендиректор ООО «Гелиос» Владимир Григорьев подтвердил, что сделка состоялась в декабре. По его словам, покупатель хотел «спасти деньги» от девальвации, он намерен и дальше сдавать площади в аренду. В чьих интересах был приобретен объект, Григорьев не говорит.
Площади в бизнес-центре предлагаются в аренду по 1400 руб. за 1 кв. м в месяц, говорит сотрудник «Гелиоса». Здание практически полностью занято, но в ближайшее время его собирается покинуть крупный арендатор - «ЛСР-строй», добавляет он. ЛСР приняла решение о переезде после того, как перестала быть собственником объекта, подтверждает ее представитель.
Сделка с «Энигмой»
Закрыта сделка по продаже бизнес-центра «Энигма» общей площадью 14 086 кв. м на Кронштадтской улице, 10, сообщила «Knight Frank Санкт-Петербург» (брокер сделки). Продавец - ООО «Магнум», а покупатель - частный инвестор, стоимость 1 кв. м арендопригодной площади составила 70 000 руб., сообщает представитель Knight Frank.
До 2013 г. «Гелиос» вместе еще с четырьмя бизнес-центрами («Орлов», «Трубецкой», «Аполло» и «Литера») принадлежал группе ЛСР, которая передала эту недвижимость Fort Group в обмен на Рябовский завод керамических изделий.
С тех пор Fort Group продала уже четыре здания. В прошлом году собственником «Аполло» на пр-те Добролюбова стала группа ЦДС, «Литеры» на Галерной улице - «БТК девелопмент», а «Трубецкой» на Парадной улице был продан УК «Флагман».
«На рынке такие объекты, как готовые бизнес-центры под ключ, востребованы, все четыре сделки проходили быстро, и мы получали ту цену, на которую рассчитывали», - говорит управляющий партнер Fort Group Максим Левченко.
Fort Group хотела выручить за объект 360 млн руб., сказала руководитель департамента коммерческой недвижимости «Knight Frank Санкт-Петербург» Марина Пузанова. Это нормальная цена для рынка и в переговорах компания не готова была серьезно ее снижать, вспоминает эксперт. «Гелиос» продавался дольше других бизнес-центров, которые были в портфеле Fort Group, сначала покупателей нашли более интересные здания, отмечает Пузанова.