Каждый второй крупный застройщик в России теперь работает с технологиями информационного моделирования (ТИМ). К концу 2025 года доля таких компаний достигла 44%. За три года цифра выросла более чем втрое — во многом благодаря введению обязательных требований для долевого строительства. Однако достигнутый рубеж показывает необходимость дополнительных усилий — рассказал информационному агентству LIFE 24 вице-президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Мороз.

«Главная задача сейчас — преодолеть разрыв между внедрением и реальной эффективностью. Нередко компании создают цифровые модели формально, но не задействуют их в сквозном управлении проектом», — отметил Антон Мороз.

По его оценке, отрасль сталкивается с системными барьерами. Уход зарубежного ПО создал двойной вызов: нужно не просто заместить софт, но и массово обучить специалистов работе с отечественными аналогами. В реестре ДОМ.РФ уже зарегистрировано свыше 850 российских программных продуктов, но переход требует времени и ресурсов.

Кадровый дефицит остается острой проблемой. Отрасли не хватает инженеров, способных работать с ТИМ на всех этапах жизненного цикла объекта. Организационная инертность и стоимость перестройки процессов также сдерживают многие компании, особенно средние и малые в регионах.

Тем не менее потенциал технологии подтверждается исследованиями. По данным НИУ МГСУ, грамотное применение ТИМ способно повысить окупаемость инвестиций на 25%, ускорить процесс проектирования на 30% и сократить ошибки более чем на 30%.

По мнению вице-президента НОСТРОЙ, 2026 год должен стать переходным. «Успех будет определяться не процентом компаний, применяющих ТИМ, а тем, насколько эти инвестиции начинают приносить конкретную экономическую выгоду каждой компании в цепочке», — считает Антон Мороз.