Правовая оценка и юридическое сопровождение приобретают все более важную роль при реализации крупных проектов в девелопменте. Об этом рассказал член Правления, директор по правовым вопросам Capital Group Владимир Галактионов.

«Юридическая функция лежит в базе развития каждого проекта – сегодня недостаточно создать финансовую модель, необходимо разрабатывать финансово-юридическую схему. Закладывая с правовой точки зрения определенный способ реализации, мы влияем на конечные финансовые результаты проекта. Юристы в компании сегодня участвуют во всех этапах девелоперского цикла – от приобретения перспективной площадки до сдачи объекта и его последующей эксплуатации», – подчеркнул Владимир Галактионов.

Юридический департамент девелоперской компании позволяет минимизировать риски на этапе приобретения земельных участков, проведя тщательную проверку площадки, партнёров, историю правообладателей и возможных обременений. Юридическая оценка и грамотное использование специальных режимов и льгот, городских программ, в частности механизмов КРТ и МПТ (программа создания рабочих мест) при реализации проектов снижает налоговую нагрузку и сокращает финансовые издержки.

Также по словам Владимира Галактионова, одной важных функций юристов в девелоперской компании становится взаимодействие с органами власти в части правового поля и структурирование взаимоотношений с банками.